[摘要] 为期4天的“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”昨天正式开幕。早报记者在现场采访中发现，虽然与3月份“上海之春”房展会的冷清场面相比，此次房展会热闹了不少，开发商的参展热情也有所回升，但广大购房者所期望的降价优惠并未出现，绝大多数参展楼盘都没有任何优惠，展会观众也大多以观望为主。
房价未现松动买方继续观望
业内人士表示，虽然在一系列房地产市场调控政策下，上海住房成交量大减，但房价却始终坚挺，未见下跌，部分楼盘反而略有上涨。这说明买卖双方的观望情绪仍较浓重，对上海房价的未来走势具有不确定性，也希望借此次房展会相互试探。
外环楼盘现少许折扣
与3月“上海之春”房展会的冷清场面相比，此次房展会的人气回升不少。昨日一大早，就有很多市民前往上海展览中心现场看房。不过，大多数购房者坦言，自己来参观房展会，主要是来打探行情，先观望一下，希望在一系列调控政策下，高昂的房价能够跌下来一些。
与购房者的观望情绪相比，开发商也很能沉得住气，集体咬住房价不松口，有优惠折扣的楼盘几乎很难找得到。万科、保利、金地等展台前，现场销售人员均表示，基本没有任何优惠活动。
仅有的一些优惠活动，基本都集中于商业地产项目和远郊楼盘。如位于嘉定的嘉峰汇SOHO推出一次性付款9折、贷款9.2折的优惠，这也是记者所见到的展会现场优惠折扣幅度较大的项目。位于昆山的鑫苑·海上逸品则推出了房展期间享购房总价1%优惠、规定时间内签约享总价1.5%或2.5%优惠、补贴首套住宅1.5%契税等优惠措施。
此外，位于宝山的金辉·兰湖美域推出展会期间抢购，3万元可抵10万元或15万元的优惠，但想3万元抵15万元，须是1、2、5楼总价超300万元的住房，想3万元抵10万元，须是3、4楼总价超200万元的住房。
“现在外环外离地铁站比较远的地方，单价也要近2万元了，如果不跌一些，实在是承受不了这个价格。”一位购房者表示，他认为开发商会在房展会上通过开展优惠活动在短期内迅速提高成交量，但没想到这次房展会的优惠比去年更少，基本上很难看到。
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