[摘要] 2014年楼市虽有新政不断刺激，但购房者信心不足也十分明显，购房者心态不断发生变化。这些从宏观的角度似乎难以捉摸，但从房天下购房者关注指数中却可发现端倪。让我们一起来回顾2014年1-12月购房者关注指数，探究威海楼市走向。
三、2014年威海价格区间关注指数分析
1、价格区间4000-6000元/㎡成购房者关注重点
据房天下数据监控中心统计：2014年受购房者关注价格指数是4000-6000元/㎡的楼盘；2000-3000元/㎡楼盘及3000-4000元/㎡楼盘占比均为27%，并列第二位；6000元/㎡楼盘受关注度不高。
从购房者关注价格指数情况来看，4000-6000元/㎡楼盘依旧是关注大户。威海该价格区间楼盘多处于主城区地理位置比较优越的位置，方便生活和工作，且性价比较高；4000元/㎡以下的楼盘多数位于远郊区，虽然楼盘价格较低，但是对于很多工作在主城区的人来说，生活便利性稍差。而6000元/㎡以上楼盘，由于价格原因使得受众群体较小，受关注较低。
2、价格区间7000-8000元关注指数同比下降
从2014年威海购房者关注价格指数变化情况来看，受关注4000-6000元/㎡价格区间楼盘受关注度同比上涨多，而低价楼盘和高端楼盘受关注度同比下降明显，7000-8000元/㎡楼盘同比甚至出现负增长。
2014年楼市开年较为冷淡，随着各种政策出台，楼市观望情绪随之加重。“看空”、“泡沫”等言论四起，很多人认为楼市会持续走下坡路，房价也会随之走低，在这种冷淡态势下，刚需购房者心理预期价格走低，使得高价盘受关注度降温明显。
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