[摘要] “限墅令”早已不是新闻了，从2003年以来，几乎每年都会强调一次。然而，今年1-5月，北京别墅市场成交量较去年同比增长38.46%。在刚刚过去的5月份然而，北京别墅成交再次爆出优异的成绩，环比4月上升97%。
御海公馆效果图
御海公馆是置业的一期项目，置业有三期项目，一期规划建设城市联排46套，花园洋房40套，形态上主要是一梯两户的板式洋房、城市联排。御海公馆面积从150-300平不等，均按豪华尺度设计，并辅以新古典主义风格，满足视觉和触觉的感受，另一方面多层花园洋房每户的双卫设计，方便了生活，增加了私密性。五米开间的豪华客厅，方正大气的阳台，尺度舒适的入户花园，大大提升了主人的身份地位。住宅的标准层高达3米，城市联排客厅层高高达4.2米。部分户型专属电梯，方便快捷舒适。小区采用安保及智能化系统，闭路电视监控，门禁系统。项目容积率为0.81，建筑密度25%，绿化率40.5%，停车位145个。 御海公馆现在在建的一期项目由2栋多层观海洋房以及9栋城市联排组成，整个项目充分利用了坡地效果，采用新古典主义的建筑风格使建筑融入山林，达到建筑与山林自然而有效地融合的目的，建筑全部为框架+剪力墙结构，这种结构限度的增加了建筑物抗震能力。墙体采用纯天然大理石以及局部真石漆，充分体现了开发商不惜成本打造精品的理念。
价格：均价9800元/平方米
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