[摘要] “限墅令”早已不是新闻了，从2003年以来，几乎每年都会强调一次。然而，今年1-5月，北京别墅市场成交量较去年同比增长38.46%。在刚刚过去的5月份然而，北京别墅成交再次爆出优异的成绩，环比4月上升97%。
“限墅令”早已不是新闻了，从2003年以来，几乎每年都会强调一次。然而，今年1-5月，北京别墅市场成交量较去年同比增长38.46%。在刚刚过去的5月份然而，北京别墅成交再次爆出优异的成绩，环比4月上升97%。从这些数据当中，我们不难发现，在多次“限墅令”的重重包围下，别墅的成交量非但没有下降，反而出现了神奇的“回潮式”增长。
借今年别墅节的契机，小编盘点一下威海比较值得推荐的别墅项目。
动态：宝安江南城大栋独栋、迷你别墅已售罄，43-388平精品样板展区已开园，欢迎品鉴。现多层带电梯花园洋房有毛坯和非毛坯两种选择，其中毛坯为70至125平，非毛坯为43至75平，带装修约为800~1000元。花园洋房非毛坯多层均价6300元/平，别墅按套卖，联排别墅均价9000-11000元/平方米。宝安江南城二期新品现已全面发售
宝安江南城效果图
宝安江南城是山东宝安房地产开发有限公司投资开发的高端中式江南休闲旅游度假社区，处于中国威海蓝色海洋经济圈养生圣地文登南海新区金滩旅游度假区。宝安江南城总占地面积约100万平米，其中A区占地约30万㎡，住宅及社区配套建筑面积共计约20万㎡，容积率仅0.68，距12公里长的南海金滩公园约800米，中间有万亩松林相隔，每天呼吸万亩松林飘来的清香空气，聆听海浪的声音。秉承江南文化的神韵，结合北中国海的豪迈，宝安江南城用多层情景园居、低层意境叠院，辅以小桥、流水、连廊、绿树，在大海、沙滩、松林、景观湖之间营造出区域内的海上江南。宝安江南城户型设计为满足各类客户的不同需求，设置了电梯多层情景园居30—130㎡，低层情景园居139—465㎡的各类户型，通透舒畅、动静分区、干湿分离、户户有景。
价格：均价6300元/平方米
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卓达香水海效果图
卓达香水海——国际滨海新城总规划2000万平米，分享12公里“金滩”黄金海岸，近揽万亩松林，坐拥生态湿地；规划8000亩中心内湖“香水海”，南瞻27万平米五星级酒店群，东西两岸建九座风情岛，形成“一海九岛”的新城市。香水海西岸环高尔夫体育休闲公园规划北美风情、地中海风情、英伦风情、北欧风情、东南亚风情和澳洲风情六岛，东岸由“未来理想世界”三座主题岛组成。 1、区位四至北至高岛路、西到金海路、东至华山路、南达滨海路（金滩海岸），为确保城市发展的完整性，规划同步延伸其他居住用地。 2、水上城市 城市规划充分发挥“水”特色，引海入城，联通上游香水河（即：文登大河母猪河）、下游黄海，中心规划8000亩内湖香水海，形成独具特色的水上风情城市。同时，开发游艇、游船等水上环保交通方式。 3、香水海西岸一岛一珍珠香水海西岸以岛屿为单位，划分出具有不同地域风情的社区，每一个岛对应一种建筑文化，其中有北美风情的罗德岛、地中海风情的萨丁岛、英伦风情的不列颠岛、北欧风情的格陵兰岛 、东南亚风情的巴厘岛、澳洲风情的大堡礁。公共设施：分城市级、居住区级和社区级，业态涵盖旅游度假中心、商业步行街、服务中心、学校、活动中心、医疗门诊、物业服务、商业会所综合商业等。
价格：均价7700元/平方米
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伴月湾国际度假村效果图
伴月湾国际度假村由威海国合置业有限公司开发建设。占地面积35219.7平方米。伴月湾国际度假村拟建独栋式住宅31幢，综合会所1幢。总建筑面积15150.0平方米，地下配套设施面积688.4平方米，建成后寄望成为威海市又一低密度高品质的度假生活社区。 伴月湾国际度假村项目暂时停工待建。
价格：待定
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动态：金石湾联排别墅目前已全部完工；独栋别墅目前已封顶，酒店式公寓目前已完工，别墅今年可以交付使用。
金石湾效果图
金石湾是由山东威海今阳集团有限公司投资开发的别墅项目，占地499500平米。金石湾项目位于山东荣成市滨海大道1号。金石湾项目已经成型，主推联排别墅、艺墅酒店。
价格：待定
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动态：波西塔诺均价13000元/平方米，国家4A级旅游度假区内项目，70年产权非毛坯度假酒店公寓及临崖别墅热销进行中。
波西塔诺效果图
波西塔诺——中国景区地产开山之作位于国家4A级滨海旅游度假景区内西黄岛之上，总占地173亩，总建约17万平，是中国个景区内的旅游地产项目，项目以尊重原始地貌的设计宗旨，循势自然，依山而建，将建筑和自然融为一体，规划有临崖别墅、MINI别墅、酒店公寓、产权酒店等多种物业形态，满足客户不同需求；同时规划有特色商业街、戴斯管理五星酒店、SPA会所等社区配套，而项目周边景区配套内还规划有海滨高尔夫 ，私人游艇俱乐部等高端特色配套，为业主的度假生活增添更多精彩。波西塔诺万余平方米的原味意大利传奇小镇商业街，西餐厅、红酒坊、雪茄吧、酒吧、私人会馆、娱乐会所、养生会所、医疗保健院等提供极具品味的生活配套。波西塔诺由国际知名酒店管理公司戴斯酒店管理公司全程提供酒店式服务。
价格：均价13000元/平方米
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御海公馆效果图
御海公馆是置业的一期项目，置业有三期项目，一期规划建设城市联排46套，花园洋房40套，形态上主要是一梯两户的板式洋房、城市联排。御海公馆面积从150-300平不等，均按豪华尺度设计，并辅以新古典主义风格，满足视觉和触觉的感受，另一方面多层花园洋房每户的双卫设计，方便了生活，增加了私密性。五米开间的豪华客厅，方正大气的阳台，尺度舒适的入户花园，大大提升了主人的身份地位。住宅的标准层高达3米，城市联排客厅层高高达4.2米。部分户型专属电梯，方便快捷舒适。小区采用安保及智能化系统，闭路电视监控，门禁系统。项目容积率为0.81，建筑密度25%，绿化率40.5%，停车位145个。 御海公馆现在在建的一期项目由2栋多层观海洋房以及9栋城市联排组成，整个项目充分利用了坡地效果，采用新古典主义的建筑风格使建筑融入山林，达到建筑与山林自然而有效地融合的目的，建筑全部为框架+剪力墙结构，这种结构限度的增加了建筑物抗震能力。墙体采用纯天然大理石以及局部真石漆，充分体现了开发商不惜成本打造精品的理念。
价格：均价9800元/平方米
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