[摘要] 根据全国地方政府性债务审计结果可以看出，房地产债务问题警钟开始显现，房地产资金链开始出现问题， 而解决资金链问题的方法只有通过继续融资贷款或者降价来回笼资金，然后现在国家的政策的放贷调控很严厉，所有只有选择降价来回笼资金，作为三线城市的威海现在房价是什么情况，小编给你带来威海楼市的涨跌盘。
6月底，银监会公布，2010年末地方政府融资平台贷款规模约9.1万亿；央行则发布数据称2010年末各地区地方融资平台贷款占人民币各项贷款余额的比例不超过30%，而2010年末人民币贷款余额47.92万亿，据此计算地方融资平台贷款规模的上限约14.4万亿；而审计署报告则显示，截至2010年末，除54个县级政府没有政府性债务外，各省市县三级地方政府债务余额约107174.91亿，负有偿还责任的债务余额67109.51亿，占地方政府综合财力的52.25%，如果将地方政府负有担保责任的债务也纳入计算，该比例达70.45%；中金公司的研报也显示，目前地方政府直接和间接的主要负债有三类，地方融资平台贷款是的部分，2010年末余额约9.1万亿、地方债0.4万亿、城头债约0.5万亿，三项合计约10万亿。以上数据顿时引起外界对我国地方债务问题的担忧。
根据审计署《2010年地方政府性债务审计结果》，至2010年底，有78个市级和99个县级政府负有偿还责任债务的债务率（债务占地方政府综合财力的比率）高于100%，并且一些地方政府的财政已经进入循环举债周期，有22个市级政府和20个县级政府的借新还旧率超过20%，还有4个市级政府和23个县级政府的债务率超过10%。
在67109.51亿政府负有偿还责任的债务中，承诺用土地出让收入偿还的债务余额达25473.51亿，占了近4成。并且2011、2012年到期应偿还的占24.49%和17.17%，有不到三成的在2013-2015年到期，另有30.21%的债务在2016年以后到期。
根据这些数据可以看出，房地产债务问题警钟开始显现，房地产资金链开始出现问题， 而解决资金链问题的方法只有通过继续融资贷款或者降价来回笼资金，然后现在国家的政策的放贷调控很严厉，所有只有选择降价来回笼资金，作为三线城市的威海现在房价是什么情况，小编给你带来威海12月楼盘的涨跌盘。
逆市涨价盘
动态：蓝星金谷园目前正在打地基，项目起价5880元/平方米，均价6500元/平方米，项目预计2012年7月份开盘。贷款银行为中国工商银行、中国农业银行和威海商业银行。
价格：均价6550元/平方米
11月价格：均价6500元/平方米
蓝星金谷园效果图
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