[摘要] 从杨红旭的评论中我们或许可以推测一下未来威海楼市会有怎样的表现，如果真如评论中所说“房地产泡沫较小，房价不会太早、也不会较大幅度调整”，那么未来几年想要期待房价下降存在一定的“妄想”。下面小编为大家总结房天下访问最热前十楼盘，刚需购房者不需坐等威海降价，有需要就下手。
季节一旦入冬，气温就会快速下降；楼市一旦出现拐点，就会全面蔓延。
杨红旭在评论中表示：10月房价正式出现下跌拐点以来，不仅一二线城市入冬，连上半年房价明显上涨的三四线城市，好像也撑不住了。
他认为，影响当前楼市需求三大因素，按重要程度依次是：购房者的心理预期、房贷紧缩政策、限购政策。虽然三四线城市多数都未实行限购，但房贷紧缩却是“一刀切”的，首付提高、利率上升，对于三四线城市购房人的影响，基本与一二线城市相似；而最重要的当属预期，随着一二线城市房价下跌，在当前网络发达、信息传播通畅的情况下，三四线城市的老百姓自然会预期本地房价也会有所松动和下跌，相当部分购房人会暂停入市，等待观望。
这也就形成了楼市调整中的区域差别。当然，更深层次的原因，是三四线城市与一二线城市、中西部与东部相比，经济和楼市发展水平不同，前者属于后发地区，过去几年房价上涨速度较慢，住宅需求中投资投机性需求比重较低，房地产泡沫较小，房价不会太早、也不会较大幅度调整。
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