杨红旭为三四线城市辩解 威海房价真的不该降

房天下  2011-12-01 08:49

[摘要] 从杨红旭的评论中我们或许可以推测一下未来威海楼市会有怎样的表现，如果真如评论中所说“房地产泡沫较小，房价不会太早、也不会较大幅度调整”，那么未来几年想要期待房价下降存在一定的“妄想”。下面小编为大家总结房天下访问最热前十楼盘，刚需购房者不需坐等威海降价，有需要就下手。

季节一旦入冬，气温就会快速下降；楼市一旦出现拐点，就会全面蔓延。

杨红旭在评论中表示：10月房价正式出现下跌拐点以来，不仅一二线城市入冬，连上半年房价明显上涨的三四线城市，好像也撑不住了。

他认为，影响当前楼市需求三大因素，按重要程度依次是：购房者的心理预期、房贷紧缩政策、限购政策。虽然三四线城市多数都未实行限购，但房贷紧缩却是“一刀切”的，首付提高、利率上升，对于三四线城市购房人的影响，基本与一二线城市相似；而最重要的当属预期，随着一二线城市房价下跌，在当前网络发达、信息传播通畅的情况下，三四线城市的老百姓自然会预期本地房价也会有所松动和下跌，相当部分购房人会暂停入市，等待观望。

这也就形成了楼市调整中的区域差别。当然，更深层次的原因，是三四线城市与一二线城市、中西部与东部相比，经济和楼市发展水平不同，前者属于后发地区，过去几年房价上涨速度较慢，住宅需求中投资投机性需求比重较低，房地产泡沫较小，房价不会太早、也不会较大幅度调整。

从杨红旭的评论中我们或许可以推测一下未来威海楼市会有怎样的表现，如果真如评论中所说“房地产泡沫较小，房价不会太早、也不会较大幅度调整”，那么未来几年想要期待房价下降存在一定的“妄想”。下面小编为大家总结房天下访问最热前十楼盘，刚需购房者不需坐等威海降价，有需要就下手。

华夏山海城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：华夏山海城多层小高层在售，多层均价5800元/㎡。现紫薇花园全园封顶，大部分门窗安装完毕，现在进行配套水和电。石榴花园22、27、28、29、30、门窗安装室外配套，23、24、25进行室内装修。玫瑰花园5、6、7、9、10内外装修，玫瑰21、22、23、19、20进行室内外装修。紫藤花园1#2#17#25#开始销售。

价格：均价5800元/平方米

华夏山海城效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 99959

天山水榭花都(详情论坛户型价格动态团购)

动态：天山水榭花都均价3850元，项目现场大部分都封顶，现购电梯洋房交2万抵3万，户型面积从115-135平方米不等。新推出景观高层1#楼，户型面积从68-130平方米不等，样板间出炉，欢迎品鉴。天山水榭花都现推出：80至120㎡精品户型，户户观水！11月团购月感恩酬宾，交5千抵1.5万VIP认购优惠及优先选房权利，认购客户在开盘当天，都享有买房抽豪车的机会！

价格：均价3850元/平方米

天山水榭花都效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 77888

华新家园(详情论坛户型价格动态团购)

动态：华新家园推出H1、H2、H4三栋内部认购，目前项目地基都已做好，预计11月份开盘开盘。目前在售A、D、F、H多层及小高层。均价4680元/㎡，推出首期60-120㎡户型。

价格：均价4680元/平方米

华新家园效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65927

保利·凯旋公馆(详情论坛户型价格动态团购)

动态：保利•凯旋公馆位于威海市环翠区统一南路与沧口路交汇处，保利•凯旋公馆售楼处即将开放。现规划高层和部分低密度住宅产品相结合，志在打造威海高端提升档次的住宅产品。

价格：待定

保利·凯旋公馆效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 99997

纹石宝滩海景花园(详情论坛户型价格动态团购)

动态：纹石宝滩海景花园二期澜馨海岸在售，首付3万起。提供小户型非毛坯酒店公寓，洋房多种物业类别。

价格：均价4800元/平方米

纹石宝滩海景花园效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 78678

天山水尚(详情论坛户型价格动态团购)

动态：天山水尚花园洋房10月15日已交房，现在均价4000元，户型面积从天80-140平方米不等。高层样板间已经开放，高层小户起价3800。

价格：均价4000元/平方米

天山水尚效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 77999

华辉东方城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：华辉东方城现接受前期咨询，楼盘地理位置是位于威海市张村镇东、西莱海村；打造张村高品质社区。目前项目刚刚动工，一期在建多层和两栋小高层。

价格：待定

华辉东方城效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65931

宝安江南城(详情论坛户型价格动态团购)

动态：宝安江南城现多层带电梯花园洋房非毛坯均价6300元，有毛坯和非毛坯两种选择，其中毛坯为70至125平，非毛坯为33至75平，带装修约为800~1000元；大独栋、小独栋户型面积分别为381~389㎡，247~276㎡；优惠时间为2011年11月1日至2011年12月31日，在此期间成交别墅的客户可享受：成交A、B户型的客户，交5万抵8万，交10万抵15万，交20万抵30万；成交C、D户型的客户，交5万抵8万，交10万抵15万。成交多层情景园居的客户在当日交定金5万元的客户可享受每平减100元的优惠。

价格：均价6300元/平方米

宝安江南城效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 78888

隆御维多利亚(详情论坛户型价格动态团购)

动态：隆御维多利亚已开盘，主售为小高层2#、5#、13#、10#。部分小高层已封顶，小高层户型面积56—260㎡， 别墅户型面积200—300㎡，25#别墅已封顶。小高层起价5700元/㎡。

价格：价5700.00元/平方米

隆御维多利亚效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66237

唐人海湾公馆(详情论坛户型价格动态团购)

动态：唐人海湾公馆已于9月25日盛大开盘。一梯二大面积复式海景公寓在售，1号楼为29层酒店式公寓，2.3.5.6号楼为五星级瞰海豪宅。

价格：价9800.00元/平方米

唐人海湾公馆效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88882

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注威海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠