[摘要] 密集政策调控下租房客增加，CPI高企让合租盛行，旅游旺季短租房升温，“陪读族”带动学校周边“租房热”……受多重因素的影响，众多人群涌向房屋租赁市场，带动威海市区房屋租赁进入火热期。
短租游客——亲海房屋更受青睐
这一阵子，威海市民唐海丽忙得不可开交。当前正值旅游旺季，她在国际海水浴场附近的多套海景房成为游客短租的选择对象。为此，唐海丽特别建了一个网站，以便于各地的游客通过网上看房、订房。
记者通过查看房屋预订表发现，7月中旬以来，唐海丽的出租房一直预订火爆，生意好时几乎每天爆满。目前，她的海景房已经预订到9月下旬。
作为滨海旅游城市，威海的美丽风光吸引着来自各地的游客，一些主打旅游牌的出租房自然会受到游客的热捧。旅游房大多靠近海边，如在国际海水浴场附近、葡萄滩畔等，每天的租住价格从100元左右到五六百元不等。
记者了解到，海边旅游房的亮点就是与海为邻。游客在大海里畅游嬉戏后，可就近回到旅游房休息，非常方便。从租住时间看，两三天的短租最为受宠。来自江苏的谢先生近期准备到乳山银滩度假，他在网上发布了求租旅游房的信息后，很快就租到了一间亲海旅游房。
短租旅游房还受到了大学生家长的青睐。目前，山大威海分校、哈工大（威海）都即将迎来新生入学，部分送新生的家长由于是次来威，在安置好孩子的同时，他们也想借此机会体验一下海边生活，能观海的旅游房显然是他们的。一些出租旅游房的市民也借此大打“新生入学牌”。市民孙先生在网上发布的租房信息就显得颇有诱惑力：国际海水浴场独栋海景房，新生家长送学生，出门即是沙滩，无限海景如同私家花园，拥有几种户型可供选择。
陪读族——源炙手可热
家长陪读的兴起，让一些靠近初中、高中的租赁市场火爆，今年的情况也不例外。
8月18日，记者在威海二中附近发现，这一区域的出租房源几乎所剩无几。威海二中对面一家商店的老板告诉记者，早在今年高三学生毕业之后的十几天里，学校周边的出租房就被抢租一空了。当前，这一区域房子的月租金多在千元左右。
据了解，威海一中、威海二中等高中附近的出租房房源一直以来都是炙手可热。在威海一中附近，凤凰城、体校家属院等距学校稍远的小区，也成为学生家长关注的区域。出租房屋的王女士说，每年只要租房信息一发布，就会有众多租客找上门来，有时候前一个陪读家庭尚未退房，新的家庭就已经提前跟她联系预约了。王女士也因此每年都有万元左右的租房收入。
不仅高中附近的热度逼人，部分初中附近的房子也大有后来居上之势。近日，威海市民李女士就发出了这样的求租信息：求租实验中学附近单间，每周住四天，陪孩子就读，寒暑假不住，希望早点找到房源。
低收入者——保障房物美价廉
在威海市租房市场，还存在一种出租业态，那就是政府的保障安居工程———廉租房和公租房。因租金较低，这类出租房受到租房一族的欢迎。据了解，目前，市区已建成廉租房256套、公租房200套。
2010年，威海市将配租后的市级廉租房作为公共租赁房，优先向新就业的大学生出租，75套公租房已先期全部租出。
据悉，面向走出本校门的大学生推出的公租房分为三种户型，建筑面积分别为48.28平方米、42.63平方米、40.53平方米，公租房内水、电、暖、天然气、闭路和宽带等配套设施齐全，月租金为320元至340元。
公租房为刚毕业的大学生提供了良好的居住场所，而廉租房建设则圆了城市低收入群体的住房梦。
年过七旬的焉锦堂和老伴靠摆摊卖菜维持生计，之前一直租住在塔山附近。由于收入有限，再加上每月要支付一定的租金，他们的生活有些捉襟见肘。如今，焉锦堂和老伴住上了政府建设的廉租房，64平方米的房子，每月租金444元，其中政府补贴300元，自己只需掏144元，日子过得宽余了不少。相信随着政府廉租房建设的推进，会有越来越多的像焉锦堂这样的低收入群体，可以在租房生活中体验到一份幸福。
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