[摘要] 密集政策调控下租房客增加，CPI高企让合租盛行，旅游旺季短租房升温，“陪读族”带动学校周边“租房热”……受多重因素的影响，众多人群涌向房屋租赁市场，带动威海市区房屋租赁进入火热期。
密集政策调控下租房客增加，CPI高企让合租盛行，旅游旺季短租房升温，“陪读族”带动学校周边“租房热”……受多重因素的影响，众多人群涌向房屋租赁市场，带动威海市区房屋租赁进入火热期。
准购房族——“暂租代购”观望市场
威海市民刘先生和女友就属于这样的情况。当前，刘先生和女友已经到了谈婚论嫁的年龄，双方父母希望他们早早购房办喜事。本来，刘先生和女友已经商量好了今年购房，但是上半年房产政策的密集出台，让他们产生了犹豫心理。如果现在出手购房，他们担心一旦房价在严厉调控下应声而落，自己岂不做了“冤大头”！为此，刘先生索性先租了一套房子暂时居住。
来威海做生意的邵先生，与刘先生存有同样想法。邵先生是受威海良好的人居环境吸引来到这里的，本来，卖掉老家房产后邵先生手头有一笔丰厚的购房款，但在转了一些楼盘后，他的心里却没了底。眼下，邵先生最关心的就是二三线城市的限购令会否涉及威海？一旦威海也实施了限购，房价会不会下跌？在楼市前景不明朗的情况下，邵先生和妻子选择在高区租了一套房子，每月租金900元。邵先生说，横竖也不差这几个月了，先租房观察一段时间再说。
工薪族——降低成本选择合租
“求租威海帝王宫金海滩附近楼房，找人合租一套两室或者三室的房子。 ”“求租大润发附近向阳单间。”“求租人民防空附近1室，可合租。”……在威海各租房网站上，寻求合租的信息让人眼花缭乱。在物价持续高位运行的背景下，不少租房者明显感到生活成本上升，生活压力增大，为此，他们纷纷通过合租方式来缩减开支，而工薪族无疑是合租的主力军。
威海市民吴女士今年刚结婚，和老公在市区民主巷租了一套三室一厅的房子。最近，吴女士因怀孕初期反应强烈，不得不终止了一直经营的店铺生意。这样一来，他们小夫妻的生活压力骤然增大，再加上生活成本上升，夫妻俩明显感觉有些吃不消。为此，他们选择将出租房的两个居室对外出租，并很快找到租房伙伴，租房压力一下子减轻了许多。
记者在采访中发现，合租在当下非常盛行。一套三居室的住房，带简单家具通常月租金在1000元左右。如果一个人租住，经济压力非常大，而合租之后三人均摊则很轻松。对年轻人来说，合租生活还可以认识更多朋友，扩大交友面，生活也因此变得有滋有味。而在房子的选择上，位于市中心如大世界、民主巷的一些老居民楼，因交通便利，成为合租者的选择。
同样，位于山大威海分校、哈工大（威海）附近的合租房，也受到了大学生的青睐。为了满足大学生群体的消费需求，市民臧先生特意将出租房改造成五个独立的单间对外出租，吸引了不少大学生合租入住。
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