[摘要] 上海市政府召开了新闻通气会，首次公布了该市发展公共租赁住房实施意见的征求意见稿。从6月4日起10天内，这一征求意见稿将正式向社会公示，征求社会各界和市民意见，修改完善后，将及时颁布实施。
申请无收入标准 租期不超过5年
根据规定，申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单身人士。但必须同时符合4项条件：一是有上海城镇常住户口或上海市居住证，连续缴纳社会保险金达到规定年限。二是已与上海就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。三是在上海无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。四是申请时未享受上海其它住房保障政策。“考虑到全市公共租赁住房涉及的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。”房管局人士解释道。
申请对象主要是向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向上海户籍所在地的运营机构提出。上海市、区（县）将建立全市联网的公共租赁住房服务信息平台，形成完整的全市住房租赁服务信息网络系统，发布房源信息、提供租赁服务、实行监督管理。“对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。”
据介绍，根据住房保障制度分层次设计的要求和公共租赁住房可持续发展的需要，公共租赁住房的租赁价格按略低于市场租金水平确定。同时，为减轻承租人租金支出负担，符合条件的承租人可申请提取本人公积金账户内的存储余额用于支付公共租赁房租金。
为了保证公共租赁住房承租人居住稳定性，租赁合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人还需要租赁公共租赁住房的，由运营机构对承租人的资格重新进行审核，符合条件的可续签。“公共租赁住房只租不售，而且主要是解决阶段性居住困难，租赁总年限暂定一般不超过5年。”
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