9月土地首次出让 高区和工业新区在榜

房天下  2013-09-05 13:43

[摘要] 据房天下后台监控显示，今日（5日）威海有块新地出让，分别位于高区和工业新区。两块土地都用于商服建设，产权年限为40年。其中，高区地块起始价为超过4亿元。

据房天下后台监控显示，今日（5日）威海有块新地出让，分别位于高区和工业新区。两块土地都用于商服建设，产权年限为40年。其中，高区地块起始价为超过4亿元。

威海9月5日土地出让信息

此次土地出让，高区地块所占面积较大，出让价格也较高。出让地块周边项目主要为威海国际海水浴场周边以旅游度假为主打的项目。例如亨泰帝景湾、海天一品、金猴·西海名居以及金城尚珑海域等项目。从出让地块的的信息来看，政府对于威海海景旅游产业的重视。此外，威海市区中，环翠区是商业地产发展最繁盛的地区，经区的商业地产也在蓄势待兴，只有高区，具备大学区和海水浴场的优势，商业还有待提升。此次政府在高区出让大面积地块用于商服建设，或许在不久的将来可以促进高区商业地产的繁荣。

工业新区地块相对于高区出让地块来讲比较小，地处草庙子往南，周边最近的项目即新地威登小镇和城南人家，相对来讲比较偏僻。目前工业新区的项目主要是集中于出让地块的东北方向，如世纪绿城、正棋山1号等。

为了更好的让网友们对上面两块地块的方位特点有所了解，小编将列举一下这些地块周边的项目，给网友们一个切身的感受。

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亨泰帝景湾(论坛动态团购户型图)

动态：亨泰帝景湾按揭96折优惠。目前已经有三栋楼封顶，A栋非毛坯预计2014年6月30号开始交房，B栋主体已经完工，酒店部分正在做非毛坯预计2014年上半年开业。亨泰帝景湾酒店预计2014年上半年开业。亨泰帝景湾南可以说是威海的国际海景公寓，均价12000元/㎡。

亨泰帝景湾效果图

  亨泰帝景湾占地是24018平米，总建面是84533平米，项目由4栋高层建筑围合而成，每栋分别为24层，户型以40——80平为主力户型，三梯17户，北侧的户型，采用全封闭式的落地观景阳台，可以欣赏国际海水浴场的全景，看到小石岛游艇码头和万亩的森林公园，提高了您房间的使用率。亨泰帝景湾南侧可观圣地元宝山，还可以看到精心打造的空中景观花园，项目是全套的非毛坯，包括全套家具家电，做到拎包入住，同时还可以享受到星级酒店的奢华服务，可以说是威海的国际海景公寓。亨泰帝景湾小区绿化率是45%的绿化率，在小区里面我们设计了一个景观空中花园，平且精心挑选了多种适合北方生长的名贵植物，打造了五重立体景观视觉效果，同时开发商还在森林公园花重金打造了许多园林小品，也专门为社区中的老年人设置了一个小型的健身广场。另外小区采用的是全封闭式管理，24的保安，红外线监控，让您及家人放心的居住，提供一套完善安全系统 。

价格：均价12000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99666

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金猴·西海名居(论坛动态团购户型图)

动态：金猴·西海名居A公寓、B住宅、C住宅已经建到地上1层，价格待定，VIP认购2万抵3万，项目预计2013年10月开盘。预计2015年7月交付使用，主推54-84平米非毛坯公寓，54-135平米商务办公，89-142平米观海北厅向阳南厅住宅。金猴.西海名居项目规划总建筑面积约5.3万平米，由一栋酒店式公寓和两栋高层住宅组成。小区在规划设计上“依景而建，融景而居”，充分延展周边翠林碧海的生态资源，园内绿地率高达51%，室内空间均衡凸显功能人性化、观景生活化的双重特色。

金猴·西海名居效果图

  金猴.西海名居与威海高新区政府隔路相望，万亩原生态松林、17万平米的林海公园，步行800米即可北、西双向感受数千米的旖旎海岸线。享有集行政服务、旅游度假、交通枢纽、健康养生、文化教育为一体的中心区位。金猴.西海名居项目规划总建筑面积约5.3万平米，由一栋酒店式公寓和两栋高层住宅组成。小区在规划设计上“依景而建，融景而居”，充分延展周边翠林碧海的生态资源，园内绿地率高达51%，室内空间均衡凸显功能人性化、观景生活化的双重特色。金猴.西海名居寓意“扬帆远航”的国际公寓酒店更是构成了黄金西海岸上的重要城市地标。

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 41284

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海天一品(论坛动态团购户型图)

动态：海天一品项目是由北面的19层商务大厦、和南面的两栋高档非毛坯海景公寓组成的。价格稳定起价6980元每平，均价7900-8000元每平。目前工地在做地下停车场，公寓可正常交付装修，综合体写字楼还没有整体验收。

海天一品效果图

  海天一品项目总占地面积2.5万平方米，总建筑面积8.7万平方米，绿地面积2.2万平方米，绿化率高达46﹪。这是商业项目非常罕见的。项目是由北面的19层商务大厦、和南面的两栋高档非毛坯海景公寓组成的，项目采用人车分流的人文设计理念，大大保证了社区内行走的安全，并且电梯可以地下停车场。海天一品北面的商务大厦以后是联桥集团的办公楼集团总部所在地。项目中央设有中央景观带，把项目分为南北两个区域，这里是大量的组团绿化和人文小品组成的，也是茶余饭后休闲的好去处。海天一品 南区的两栋酒店式公寓楼北面观海户型有33平米至52平米，可以早上醒来或者工作之余享受大海给您带来的宁静舒适的感觉，公寓南侧户型是从67到133平米的，在户型设计中，大量外飘窗的设计让住户享受清晨缕阳光照射在您卧室中带来的温暖。另外23层以上200多到300多平的空中复式别墅。

价格：均价7900元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66267

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金城尚珑海域(论坛动态团购户型图)

动态：金城尚珑海域均价8000元，全部现房，2013年11月底交房，在售3栋高层项目起价6578元/平方米，在售公寓起价7900元/平方米，户型面积从40-160平方米不等。多层起价8800元，三栋多层是花园洋房，户型面积从110-160平方米不等。房源大约400多套，小区正在进行绿化工作。

金城尚珑海域效果图

  金城尚珑海域位于威海市高新技术产业开发区的西部，威海市主干道文化西路与锦州路的交汇处，高区火炬大厦斜对面，高区公安分局路南，该处是威海市高区经济繁华地区之一，也是行政区域中心。金城尚珑海域总建筑面积12万平方米，户型自43-325平方米不等。金城尚珑海域尤以80-160平方米空中小叠墅和280-325平方米别墅为主。

价格：均价8000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66214

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新地威登小镇(论坛动态团购户型图)

动态：新地.威登小镇一期均价250万/套，“汤院”主要建设177平、194平的平层温泉别墅以及284平的下跃式双层温泉别墅，户户温泉入户。 “汤院”自5月25日开工建设以来，如火如荼开展施工建设，目前已初步成型，一期48套温泉别墅，预计9月份便可主体完工。新地威登小镇一期8月24日开盘。一期“汤院“103栋温泉别墅，户户温泉入户，目前部分别墅已经封顶建成，预计2014年6月底即可交房，届时威登小镇所推崇的全新的生活方式—生态自然、舒适、健康休闲的居住氛围将会完全展现出来。

新地威登小镇效果图

  新地威登小镇是由威海阳光新地投资发展有限公司开发建设，青岛新地集团、山东龙大投资、威海金泓集团等具有品牌实力的企业共同投资打造的。 新地威登小镇位于威海工业新区草庙子镇南侧，是以休闲度假功能为主体的复合地产项目，占地2000亩，产品业态涵盖高品质休闲度假酒店（含高端温泉SPA）、服务式公寓、适量高端水上休闲娱乐设施、休闲度假院落别墅、休闲度假住宅于一体的大型休闲度假场所。新地威登小镇以商务综合体为主，涵盖甲级写字楼、五星酒店、非毛坯服务式公寓、高端购物中心等多种产品类型。新地威登小镇一期主要建设177平、194平的平层以及284平的下跃独栋别墅，户户温泉入户，让业主可以随时在家中感受温泉带来的舒适与健康。建筑设计风格独特，很好地实现了“以天空为屋顶”的基本构思，处处花园，处处绿地。

价格：均价250万元/套

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53795

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城南人家(论坛动态团购户型图)

动态：城南人家均价4300元/平，多层9-月份可交付使用，已经全部售罄。小高层已经封顶了，预计明年11月底可以交付使用。项目暂无优惠。

城南人家效果图

  城南人家由万发房地产开发，项目位于威海工业新区，总建筑面积约15万平米，本项目由33幢多层和5幢小高层组成，容积率仅为1.17，绿化率高达42%，共约1296户；小区景观错落有致。项目中规划有购物广场、幼儿园、沿街休闲商业等完善的生活配套设施。城南人家户型设计采用了大开间、小进深的设计理念，以适合三口之家的中小户型为主，面积在68㎡—88㎡之间，户型布局通透、方正、客厅宽敞明亮，卧室通风、采光、观景皆追求效果，让居住真正成为风景中的栖息精养之所。 城南人家项目东侧就是青威高速公路，西面500米是威海新区汽车客运站，交通便利。青威高速有来往的威海、文登公交车，小区门口东面就有110路公交车（小商品市场——汽车站、火车站——草庙子），驱车5到达威海市区，10到达海边，15到达威海机场。

价格：均价4300元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66243

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