[摘要] 8月2日傍晚，在乳山银滩的大拇指广场，来自河北石家庄的刘先生一家4口正在准备“回家”吃饭。
转型养生养老
近20年来，仅在乳山银滩，累计开发房地产面积就超过1800万平方米。
今年是乳山市撤县设市20周年，当地领导谈到乳山下一步的发展，一个关键词就是：转型。
转型的方向，仍然离不开工业。
乳山市决定，把培育壮大金属冶炼加工、装备制造、安全食品、生物科技、新材料、新能源6大百亿产业集群作为工业振兴的重中之重，争取用3年时间再造乳山工业。
房地产也面临转型，针对近年来银滩房地产开发减缓、配套缺失、空置率高等问题，乳山市市长隋建波日前接受媒体采访时说：转型房产结构，就是适度开发、打造品牌、规范管理、拓展转型，推动房地产市场持续发展、房地产企业拓展经营。坚持边规范、边开工，适度控制房地产开发规模，防止过热开发和大起大落。
同时，乳山市也在探索如何使已建成的空置房产变活。这其中的一招就是引导其由投资型产业变为养老型产业。
“由传统地产迈向养生养老（地产）,是开发方式的转变、发展思路的创新，也是银滩房产的‘重生’。”隋建波说。
养老型产业的模式是，开发商引进专业养老机构，返租业主的闲置房屋进行统一改造，与专业酒店、健康管理公司、物业公司合作，打造新型度假养老经营模式。
但这一模式，能否改变银滩的空城现象，现在还不得而知。即使按照50%的空置率计算，这些年来，银滩的空置房也在千万平方米。有多少老人可以过来消化这些存量，还是未知数。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
