[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的样本调查数据中显示,威海房价出现小幅度下跌,9月份房价均价4864元/平方米,10月份房价均价下降到4828元/平方米,下降幅度为0.82%。
百城住宅价格同比去年10月涨跌幅分析
10月住宅价格同比去年10月上涨5.21%,涨幅较上月缩小0.95个百分点,是最近四个月的水平。其中,80个城市同比涨幅在10%以内,宁波、北海、海口、哈尔滨、苏州等5个城市住宅价格同比下跌,跌幅皆在5%以内。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据:10月十大城市平均价格为15720元/平方米,环比9月下降0.42%。具体来看,仅深圳价格环比9月上涨,涨幅为0.28%;重庆(主城区)、南京、广州、天津、上海、北京、成都和杭州8个城市住宅价格环比下降,武汉与上月持平。其中重庆(主城区)、南京、广州降幅介于0.5%-1.5%之间,天津、上海、北京、成都、杭州5个城市降幅在0.5%以内。
同比来看,十大城市平均价格上涨2.44%,是去年6月以来的水平。其中武汉、广州涨幅介于5%-10%之间,深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间;杭州涨幅,为0.18%。
百城住宅重点项目分析
10月调查数据显示,一、二线城市受调控政策的影响较大,龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在北京、天津、成都的一些项目降价幅度超过20%,此外,从区域来看,郊区县楼盘的降幅居前,如杭州的下沙区、北京的通州区等,由此可见调控效果开始凸显。同时也有部分三、四线城市规模较小的开发商由于资金压力较大,开始加大打折力度以加快推盘速度,10月部分楼盘价格降幅也超过了20%。
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