[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的样本调查数据中显示,威海房价出现小幅度下跌,9月份房价均价4864元/平方米,10月份房价均价下降到4828元/平方米,下降幅度为0.82%。
10月百城住宅均价连续第2个月环比下降
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年10月,100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,与9月相比下降0.23%,其中40个城市价格环比上涨,2个城市价格与9月持平,58个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市比9月增加14个,是自去年8月以来下跌城市数量的一个月,环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个,比上月增加1个。与去年10月相比,100个城市住宅平均价格上涨5.21%,涨幅较上月缩小0.95个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5875元/平方米,环比9月下降1.30%。
总体来看,10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降,且降幅有所扩大,环比下跌的城市数量为今年以来的一个月。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销,以价换量缓解资金压力和提升销售业绩,部分楼盘价格较上月降幅超过20%。
10月百城住宅均价威海房价现下跌
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的样本调查数据中显示,威海房价出现小幅度下跌,9月份房价均价4864元/平方米,10月份房价均价下降到4828元/平方米,下降幅度为0.82%。
百城住宅价格环比9月涨跌幅分析
10月住宅价格环比9月涨幅居前的城市有:宝鸡、德州、常熟、南通、湘潭、潍坊、鄂尔多斯、郑州、东营、沈阳等10个城市,除宝鸡环比涨幅超过2%外,其他9个城市涨幅皆不超过1.5%,另有衡水、南昌等30个城市价格环比9月上涨,涨幅均不超过0.6%。10月住宅均价环比上涨的城市共有40个,比9月减少14个。
环比跌幅居前的城市有廊坊、北海、重庆(主城区)、宜昌、洛阳、唐山、中山、营口、嘉兴、菏泽、惠州,跌幅在1%-2%之间;另有佛山、昆山、马鞍山、哈尔滨等47个城市也环比下跌,跌幅在1%以内。10月住宅均价环比下跌的城市共有58个,是今年以来下跌个数的一个月。
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