政府救市用药狠快准

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　继08年房地产宏观调控之后，房地产市场并没有得到有效的监控，房价反而在09年呈现出反弹性上涨的趋势，全国各地楼市均应声而起，房价高企、地价攀升，买不起房成为各地居民遇到的普遍性的难题。过快上涨的房价，也同时导致GDP的不良性增长，绝大部分地方政府财政收入中，土地财政占据四到七成。而官员的政绩又与GDP的增长有着很大关联性，这也就反过来促使地方政府不断抬高地价，售卖土地，争取更高的财政收入【详细】

　　继2009年12月14日的国四条出台后，2010年1月10日，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》公布，从住房的合理消费及抑制投资性购房到土地供应和信贷风险管理，再到保障性安居工程建设和地方政府责任，文件详细列出了十一条措施。“国十一条”文件的强势推出，为2010年的房地产市场定下了基调——“中央明确了今年房地产调控主要任务是，遏制房价过快上涨。” 【详细】

　为了加强对房地产的调控和政策的落实，2011年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》接踵而至，涉及“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”等10项调控措施，被业内誉为“史无前例的严控”。【详细】

　　在新国十条出台后，除了北京等城市之外，出台落实细则的省市不到十家，很多地方对“新国十条”消极抵抗，使得政策执行力大打折扣。为了使得房地产调控政策发挥真正的作用，让房价回归合理，“9•29”楼市二轮调控新政重拳出击，并出台具体细则落实和完善“新国十条”政策。就这样，“二次调控”从本质上对“新国十条”进行了强化落实，进而确保了房地产调控政策的执行力和权威，并督促各地不折不扣执行到位。【详细】

对于房地产的宏观调控，国家出台了“国十一条”、“新国十条”、“二次调控”等相关措施，然而，想要使房地产市场真正合理化发展，仅仅这些措施还略显薄弱。于是，在2011年1月26日，“新国八条”火热登场，对银行房地产信贷以及个人房贷等进行政策性调整，来达到抑制全国房价，促使其理性降价的目的。【详细】

　威海搜房网数据监控中心统计显示，截止2011年11月30日威海市主城区2011年共办理预售证5个，新增预售供应量约2107.12万平方米。新房成交方面，11月份微降。原因是在政策加码和成交低迷的双重影响下，市场低迷。【详细】

调控步步紧逼房价“节节败退”

随着中央政治局会议一锤定音，房地产行业的未来愈加清晰，业内预计，明年全国房价普降将是大概率事件。12月9日会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展 ……【详细】

房地产调控政策使地王变鸡肋

　落槌时的兴奋早已被繁重的资金压力、不断下降的房价所替代，“地王”变成了食之无味弃之可惜的“鸡肋”，已将“烫手山芋”成功转手的，而被迫留在手中的，只能想尽办法，拖延时间。 …… 【详细】

给房地产调控吃定心丸楼市将进入严冬

有网民认为，当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松，政治局会议给楼市调控吃下了“定心丸”。也有网民认为，面对铁一样的事实，开发商应该做好充分的准备，而不是一厢情愿地幻想调控会松绑。 ……【详细】

调控下开发商贴身肉搏楼市促销正酣

　楼市已今非昔比。当年，购房者追着开发商买房的情形，如今正好倒了过来：杭城开发商竞相以更低的价格吸引购房者，可谓“没有最优惠，只有更优惠”。同时，不少开发商开始借助电子商务平台促销，以“团购”、“秒杀”的方式撩拨购房者的神经。眼下的楼市促销，激战正酣。 ……【详细】

调控之下房地产回归理性

　显而易见的是，明年除了要坚持房地产调控政策不动摇，调控目标更从“遏制房价过快上涨”升级为“促进房价合理回归”。 ……【详细】

楼市调控功不可没空手套白狼终结

　对于中国楼市的今天，还有很多争论，但有一点已经成为共识：一种粗放式的（圈地加炒房）、高杠杆化的（接近于“空手套白狼”）房地产增长周期已经结束。…… 【详细】

商品房限购令即将到期海口之后广深表态将继续

原本，在全国46个执行限购令的城市中，有10个为这项政策规定了离场日期：12月31日。然而，根据一些城市最新的动向，这个日期应该已经作废。继海口市明确将继续限购政策后，广州、深圳也作出了同样的表态。目前，让开发商和投资者头疼的楼市限购令没有任何松动的迹象……【详情】

人民日报头版头条谈论房价:调控绝对不可放松
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定 …… 【详情】

·住建部要求限购延期多城市沉默应对

·专家:楼市"限购令"退出需假以时日

·房产税与限购并重方可确保楼市调控有所见效

·住建部：住房限购令到期“不松绑”

潘石屹：房价下降是开发商反思 8年调控未达预期

谁都看不清楚，走一步看一步。我希望这个行业的开发商、地方政府、中央政府、银行这四方面力量要有一个长远的想法，看看2012年、2013年的房地产市场是什么样的格局，想清楚要朝什么方向去发展。关键是要解决土地跟财政挂钩的问题……【详细】

经济学家巴曙松：刮骨疗毒虽痛调控仍要坚持

巴曙松教授在“宏观经济与财富增值”高峰论坛上表示，货币政策适度放松是必要的，但要实行的是“定向宽松”，对房地产行业的调控则应“进行到底”，保证调控效果的同时，加速房地产行业的洗牌，戳破“地产永不倒的神话” ……【详细】

李慎明：房地产回调基础不牢要从严调控不放松

中国社会科学院今日上午发布《住房绿皮书》。中国社会科学院副院长李慎明在发布会上表示，目前房地产的回稳和下调不是市场机制产生的，主要是通过限贷和限购政策，限价和问责等行政高压手段实现，基础并不牢固……【详细】

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