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威海最新房价地图(9月8日更新)

丛玮 2017-09-12 17:05:45


注:

a、图中所示为环翠区(即威海市区不含三县)区域及商圈房价地图,更新于2017年9月8日;

b、图中价格为房天下楼盘数据库中区域整体参考房屋均价,仅供参考;

c、因版面限制,区域划分用草线标示,仅用于直观表现,不作为行*政区域的实际划分。

ps1:那个山的标志为什么像3个糖包子= =图中绿色大山部分包含山和乡镇;

注释详解:

①国际海水浴场:现售的海景公寓居多;

②北海旅游度假区:北边是远遥和孙家疃,有海鲜烧烤一条街,低容积率有住宅有别墅,东边是合庆,绿化棒,海景赞,海边的小洋房,有不少干部疗养院,据说晚上还有巡逻的呢,你懂的;

③高区刚需:靠近市中心的部分比较繁华,比较堵车,越往西马路越宽,跑起来特爽,两大主干道文化路和世昌大道;

④张村:离市较远,但是自己的配套还不错,上了高速就快到烟台了;

⑤城区:新兴的商业较多,基本木有新住宅噢;稍往南些有保利、华润、恒大三大品牌房企的改善型住宅;

⑥海上公园:公园里的家,出门就是海和公园,经区比较贵的地儿了;

⑦九龙湾:瞰海高层居多,观海的12000+,政府打造新商圈,配套逐步完善中;

⑧经区刚需:主干道直通市,越往市里越贵,火车站周边10000+;

⑨温泉:交通枢纽立交桥,高层、小高层、洋房都有;

⑩临港区:原工业新区,距市略远,配套正在完善。

⑾东部滨海新城:新一轮城市扩张的区域,区域建设正在搞,招商引资如火如荼,住宅项目五渚河生态城一期已售罄。目前住宅项目有五渚河生态城等,5月初开盘至今一期已售罄...这个区域也是政府重点打造的新城市中心,未来的威海市委党校、威海一中新校区都在逐步建设中~

①气候:四季分明,昼夜温差小,风大(从不知发型为何物)、略湿润;

②空气质量:什么蓝天指数、雾霾指数还用说咩,不冲这个来威海干嘛来了(白眼)。

〇〇〇插播一条2017年9月1日开始实施的新政:非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的新建商品住房和二手住房,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。

①限购政策:无限购,随便买! 

②买房落*户:不限面积金额,办理房产证可落*户!(2015-10新规)

③办理购房贷款:带着户口本、身份证、结婚证(or单身证明),以及有钱的银行卡,剩下的略平头正脸些的KFS都可以帮您办妥!

④贷款首付:如图↓

⑤需缴纳的税款:

a、契税征收标准如下(办房产证时付款)↓

b、公共维修基金征收标准:多层70元/平,带电梯的多层、小高层、高层110/平;(自2017年4月13日起预售合同备案前需先缴纳住宅专项维修资金,备案时需同时提供住宅专项维修资金收据)由办理房产证时缴纳改为购房时缴纳。

c、其他税:都是小钱儿毛毛雨...不一一列举了

①灰机:威海国际机场(威海大水泊国际机场)位于文登区大水泊镇,距市区40公里,已开通直达至北京、上海、济南、天津、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、郑州、武汉、重庆、广州、深圳、台北等城市的国内航线。

②铁路:高铁动车威海市区现有威海站、威海北站两个客运站,到青岛2小时、到济南4小时、到北京6小时、到上海8.5小时。潍莱高铁已纳入规划,预计正式通车后济南至威海高铁市场将缩短至2.5小时左右。

③船船:威海-大连6小时,每天3趟。

①吃饭饭:工作餐12-15元;出去吃饭人均50能吃顿还不错的;

②出租车:2公里起步价7块(6元计价显示+1元燃油费);

③电影票价:团购啥的一般不超过30;

④水果:樱桃嗨的时候10块钱2斤,自己体会...

⑤海鲜:线人来报,鲍鱼特价的时候5块钱1个...(我怎么就没遇上!);蛤、扇贝都是用铁锹铲着卖= =

其他指标待补充...

①到海的距离:大部分地方10分钟车程都能到海边,因为东边北边都是海呢;

②海景房究竟潮不潮:关于这个问题,几年前我听过一个流弊的置业顾问的答案,我觉得已经一锤定音了。

“威海三面环海,主干道青岛路距离海边直线距离近的一段才300来米,你住威海哪儿不潮!”

小编当时就觉得这答案真霸气啊...想想是啊,又想能坐在家里看海恨不得住海里,又怕海上的潮气过来...你咋不上天呢!

但其实,现在的海景房在开始选择建材的时候就会注意到防潮、防盐的问题,自己住的时候只要注意雾气大海风大的时候不要一直开着窗就ok。

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