[摘要] 除了秀美的自然风景和不高的生活成本以及深厚的文化基础外，威海这座城市也发展得非常快，这里的房地产发展迅速，建筑风格先进，房价也没有大城市那样昂贵。
在东北，去三亚养老的风潮并非一蹴而就
在的自然环境宜居排名中，海南常年名列前三甲。这里夏季的高温并不是一个严肃的问题。一方面，大多数老人已经返回清凉的东北；另一方面，迁移到这里的东北老人愿意每年花费500元的电费，用空调抵御高温。
而在老人们最关注的冬季中，海南拥有55.9天的完美舒适期，其他省份更是难以匹敌。在这里，东北冬季严寒被消除的同时，空气质量也得到了质的飞跃。2016年，世界卫生组织公布了中国城市空气质量排名，三亚是PM2.5的城市。
对老年人而言，环境的改善对身体健康意义非凡。居住在三亚期间，大多数东北老人都反映身体好转。对这一群体的抽样调查表明，90.7%的慢性支气管炎患者、88.5%的哮喘患者、88.4%的肺气肿患者、87.7%的关节炎患者、85.9%的高血压患者表示病症缓解。
尽管三亚本身没有治愈任何疾病，但对选择在三亚养老的东北老人而言，77.93%的人认为身体状况不理想，需要一个良好的环境来调养。而三亚没有辜负他们的期望，确实让他们的病痛有所改变。当批来到海南三亚的东北老人发现身体硬朗起来，更多的同龄人蜂拥而来已经成为定局。
90.9%的东北候鸟老人与老家的人保持着密切的联系。老年人能够交流的话题不多，翻来覆去只有“子女””家产““健康”。与家乡通信的主要内容也不外乎是“儿子带我来海南买了套房，没想到治好了我的高血压”“女儿冬天给我在海南订了宾馆，风湿不疼了”。
口口相传之下，东北地区出现了老人们远赴三亚养老过冬的风潮。经常会出现这样无厘头的现象：一个小区的东北人换到三亚后，还住在同一小区。
海南全域限购 外地人补缴个税社保买房行不通
4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称《通知》），在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。消息一出，立刻引起了市场和媒体的广泛关注。
从3月底开始，海南对楼市调控的力度就明显增大。3月31日，海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，规定非海南省户籍居民在海南规定限购的区域内，以家庭为单位只能购买1套住房，且需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。首付比例不得低于70%，房子自获得产权证之日起5年内禁止转让。
此次全域限购，则是在3月31日发布的文件基础上，对调控进一步深化。
目前海南全境已开始实施限购。按照调控措施的力度被分为三个层级。
其中以五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的限购措施最为严厉，上述四地建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。第二层是海口、三亚、琼海这些已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
第三是对于此前没有实行限购的区域。非本省户籍居民家庭购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
《通知》规定，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。这意味着外地户籍的投机者进行突击购房的可操作性微乎其微。
另外，自通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示：“这意味着外来资金在数年内几乎无法进入海南楼市，而前几年流入海南楼市的数千亿买房资金也将面临着被‘关’在岛内的局面。同雄安一样，海南也将成为一个不以房地产开发来拉动经济增长的‘特区’。”不过陈云峰也指出，尽管如此，对于租赁、旅游、商业运营来说，春天才刚到来。此外在《通知》中，还有有关另行制定人才引进政策等的相关表述。
威海购房政策如何？
2017年9月1日开始实施的新政：非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的新建商品住房和二手住房，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。 ①限购政策：无限购，随便买！ ②买房落*户：不限面积金额，办理房产证可落*户！（2015-10新规） ③办理购房贷款：带着户口本、身份证、结婚证（or单身证明），以及有钱的银行卡！ ④贷款首付：如图↓ |
目前威海尚没有进一步的调控消息。
威海适合养老吗？
威海市属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。威海市大陆度为54.1%，由于濒临黄海，受海洋的调节作用，表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小、无霜期长、大风多和湿度大等海洋性气候特点。
威海是“三海一门”之一。1984年，威海成为批中国沿海开放城市。1990年被评为中国个国家卫生城市。1996年被建设部命名为国家园林城市。2009年5月7日被评选为国家森林城市。2015年成为中韩自贸区先行示范城市。2016年被国务院列为批国家新型城镇化综合试点地区。 2017年入选为第五届文明城市。2018年1月入选首批社会信用体系建设示范城市。2017年中国地级市全面小康指数排名第24。
除了秀美的自然风景和不高的生活成本以及深厚的文化基础外，威海这座城市也发展得非常快，这里的房地产发展迅速，建筑风格先进，房价也没有大城市那样昂贵。
所以：买不了海南的东北人，还可以考虑威海阿！
文章综合：知乎，新京报、房天下、百度知道
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