[摘要] 旅游地产是我国房地产业的重要部分,它以房地产 为载体,依托旅游资源,形成集度假、休闲、文化、娱乐、餐饮等功能的项目,既有房地产属性,也有旅游度假功能,既有文化内涵,也有经济产业。旅游业兴则旅游地产盛,两者息息相关。
旅游地产是我国房地产业的重要部分,它以房地产 为载体,依托旅游资源,形成集度假、休闲、文化、娱乐、餐饮等功能的项目,既有房地产属性,也有旅游度假功能,既有文化内涵,也有经济产业。旅游业兴则旅游地产盛,两者息息相关。
旅游地产作为房地产业的轻资产,在调结构、转方向、提升行业发展质量方面发挥了越来越重要的作用。今年上半年,完成旅游 3018亿元,其中旅游地产 1032亿元,约占旅游总 的1/3。据我们统计,房地产500强企业中间大部分企业参与了旅游地产的 开发。
近年来,我国旅游地产得到了快速发展,但也要看到其中的一些问题。对此,我认为我国旅游地产要启动新模式、应用新手段。首先要重设计重创意。设计是旅游地产的龙头,要提高旅游地产增加值,关键是在开发之初把设计创意融入进去,考虑项目的人口、土地、历史文化、城市发展、环保等因素。其次是重经营重服务。现在有些旅游项目建设时轰轰烈烈,使用时冷冷清清,管好一个旅游项目比建好一个旅游项目更难,要深入研究消费习惯,搭建服务交流平台。再次是拓展融资渠道。旅游地产是资源消耗低、环境消耗少的产业,各级 有必要在投融资方面给予支持,民营资本的投入占今年上半年我国旅游 的59.5%,因此在发展旅游地产方面要更好地发挥民营经济的作用。后要重品牌重推广。旅游地产是城市的窗口,也是城市的品牌,要通过不同手段宣传推广旅游地产,让一个好的旅游地产项目形成良性循环,吸引更多的 者参与 、运营、管理和服务,真正从观光游变成度假游,真正使游客流连忘返。
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