[摘要] 去年端午节北京楼市成交量跌至六年来点的阴霾在今年被一扫而光。
去年端午节北京楼市成交量跌至六年来点的阴霾在今年被一扫而光。昨日，统计机构陆续发布了端午小长假前两日北京住宅成交情况报告。
数据显示，今年端午节前两日，北京新房、二手房(不含保障房)成交总量为651套，同比大涨66%，比去年小长假三日总量还多了四成多，其中新建商品住宅成交量468套，同比上涨75%。专家表示，这显示出各种楼市利好政策的刺激效应已开始全面释放。
自端午开始实行小长假制度后，每年这个假期就被看做是衔接红五月和“金九银十”的重要试金石。去年，北京端午小长假期间，北京市新房、二手房网签总量为394套，同比减少51.72%，创下2009年以来的值。
链家地产市场分析师张旭直言，即使去年端午节期间北京二手房网签上涨了12.9%，但在小长假整体市场冷清已无法逆转的情况下，业界也基本都承认这种小幅上涨之势受到月末翘尾因素的拉动而已，整体市场难被撼动。
而今年端午节前两日，除了商品房成交总量、新房成交量都出现了七成左右的同比涨幅外，二手房也成交了183套，同比上涨了48%。值得注意的是，端午节与今年已经过去的劳动节、清明节和元旦的交易量相比，涨幅也分别达到了88%、70%和88%。“今年受诸多政策利好因素以及楼市交易量持续上涨的影响，端午节假期终于迎来了可观的交易量。”伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示。
孔丹认为，从楼市新政开始，受一系列利好政策影响，改善型购房需求持续释放，支撑了北京楼市的快速回暖，6月北京新房和二手房市场交易量无疑都将再创年内新高。
下半年，预计降准、降息、降低交易环节税费，甚至放松限购尺度等诸多利好消息还将逐步释放，因此，下半年交易量有望超过上半年，全年交易量也将超过去年。
在后市预期十分乐观的情况下，市场房源供应量的增加，也刺激了新房交易量大涨。
孔丹透露，截至6月21日，6月北京新建商品住宅市场新增房源供应量达9446套，环比上月同期大幅增加140%，而同样是在这一期间，北京新建商品住宅交易量达到了5860套，与上月同期相比上涨35.6%。
与新房市场一样，北京的二手住宅市场也在供需两旺的利好形势下交易量持续增加，据伟业我爱我家数据统计，截至6月21日，6月北京二手住宅交易量12296套，比上月同期上涨了12.7%。北京商报讯(记者蒋梦惟)
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