[摘要] 6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,同比来看,70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有69个,仅深圳(楼盘)一个城市同比出现房价上涨,增幅7.7%。
6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,同比来看,70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有69个,仅深圳(楼盘)一个城市同比出现房价上涨,增幅7.7%。威海房天下
值得注意的是,环比上月,5月份住宅价格下降的城市数量进一步缩减。公布的数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别比上月减少了5个和6个。威海房天下
与此同时,价格环比综合平均涨幅亦持续扩大。其中,新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。威海房天下
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大,城市间分化加剧所致。威海房天下
“其中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,环比平均分别上涨3.0%和3.8%,高涨幅分别为6.7%和6.3%,分别比上月扩大4.9和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。”威海房天下
“房价环比止跌反弹趋势明显。”易居智库研究中心研究总监严跃进指出,“二季度市场成交量稳步上升,70城房价在5月份顺利完成止跌反弹态势,终结了此前12个月环比下跌的态势。”威海房天下
同时,5月份房价出现了环比增长,遏制了同比持续下跌的态势。“目前录得同比跌幅6.3%,目前已出现连续九个月同比下跌的现象,但跌幅开始收窄,相比4月份6.6%的跌幅水平收窄了0.3个百分点。”威海房天下
对于后市,严跃进预测三季度市场将从“偏冷”步入“合理”区间,“从这个角度看,二季度将是目前购房的次佳窗口期。若考虑到目前五年期以上房贷利率已是历史低位的事实,那么加快入市节奏将是积极的购房策略。”威海房天下
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