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房企竞相掘金"众创空间"

中国建设报   2015-06-10 15:05

[摘要] “这儿本来打算做一个购物中心,因网购对商场冲击实在太大,所以就把它改造成了有3000多个座位的SOHO3Q,专门为初始创业者提供全方位的服务。”6月2日,在北京市光华路还未开业的SOHO2里,SOHO中国董事长潘石屹向到访的300多名创业者介绍说。

“这儿本来打算做一个购物中心,因网购对商场冲击实在太大,所以就把它改造成了有3000多个座位的SOHO3Q,专门为初始创业者提供全方位的服务。”6月2日,在北京市光华路还未开业的SOHO2里,SOHO中国董事长潘石屹向到访的300多名创业者介绍说。威海房天下

今年3月,“创客”次在政府工作报告中出现,随后立即成为社会各界关注的焦点。类似SOHO3Q这样为创业家们提供工位、联合办公场所的“众创空间”正迅速崛起,逐渐在取代此前的孵化器、工业园区、产业园区,成为市场“新宠”。威海房天下

房企转型新选择威海房天下

记者注意到,不止是SOHO中国,眼下诸如当代置业、绿地、金地、首开、中信国安投资、鸿坤等多家品牌房企也都在积极试水“众创空间”。威海房天下

记者从绿地京津事业部了解到,日前绿地已和房山区政府达成战略合作,拟在房山打造总量达50万平方米的创业基地,包括绿地在房山的三个项目:绿地启航国际三期、绿地·诺亚方舟、绿地新都会。创业者可根据公司发展阶段、团队大小选择租赁不同面积的办公空间。威海房天下

金地集团有关方面也对外透露,金地的“创客空间”很可能首次落地上海。北京方面,出于土地成本配套等考虑,金地在望京、海淀、通州等区域的新地块可能会试水。威海房天下

另外,从万科集团高管岗位辞职创业的毛大庆和他创办的“优客工场”一直深受业内关注。据优客工场方面介绍,目前“优客工场”在北京已布局了包括阳光100、亦庄锋创科技园、房山高教园、大兴鸿坤金融谷、通州万科台湖新城、顺义空港金融开发区等10多个项目。威海房天下

是机遇也是挑战威海房天下

针对上述诸多品牌房企竞相掘金“众创空间”现象,业内人士表示,很多房企的项目虽然都打上了“众创空间”的旗号,但纯粹为了销售型项目找个新的营销点。威海房天下

比如富力在河北香河的富力新城中的“创客”尝试,就是富力卖出商铺后,再从业主手中反租回来,零租金或低租金招揽创业者,更好地为住宅客户提供生活配套威海房天下

对此,一些房企高层则表示,房企在“众创空间”的试水,更多是寻求未来的转型,并非只是营销的噱头。威海房天下

当代置业执行董事兼总裁张鹏介绍称,对创业公司股权放开、给创投团队和外部投资者更大的权利、聚焦房地产全产业链的上下游能产生意外的效应,当代置业目前成立的10家创业公司中有很多已“闯出名堂”。“眼下,转型是国内房地产行业的大势所趋,房企已逐步转型房地产运营公司,创新、创客、创商、创业是应对房地产业新常态的利器,拥抱互联网,并且用互联网的思维去实现产品深化是未来方向”。威海房天下

“众创空间十分重视资源的整合,并提供了一个平台化的创业生态圈。随着自主创业潮的兴起,初创型公司对于办公产品的需求量也会日益增长,这对传统房企来说是一个开辟全新业务的机会。但众创空间在国内目前还属于新产品,其在设计、运营方面也将给房企带来诸多新的挑战”,盈石集团研究中心总经理张平评价说。威海房天下

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