[摘要] 在市房地产交易管理市场管理处工作，除了需要熟练的业务技能外，还需要一双火眼金睛。近年来，前来办理业务的一些人造假手段非常高明，假房主、假公证委托书以及假房证，经常出现，让工作人员防不胜防。
一年没收几十甚至上百本假房证
揭下房产交易中的“画皮”
在市房地产交易管理市场管理处工作，除了需要熟练的业务技能外，还需要一双火眼金睛。近年来，前来办理业务的一些人造假手段非常高明，假房主、假公证委托书以及假房证，经常出现，让工作人员防不胜防。就在前两天，工作人员收到4份假房证，遇到一名假房主和一份假公证委托书。
公证委托书编号居然一样
不久前，一名外地男子来到交易大厅，表示他们在威海有套房子，在夫妻两人的名下。这次想来办房产证，在外地的妻子出具了公证委托书，同意由他办理。同时，他表示房证上只能写他自己的名字。
查验了他的公证委托书后，交易大厅的工作人员随后拨通了当地公证处的电话，核实得知，当地公证处出具过一份委托公证书。后来，工作人员发现，他的妻子只在委托书上表达了委托他办理房产证的说明，并没表达房产证只写在他的名下。据此，工作人员告诉他，无法将房产证办理在他个人名下，除非重新获得他妻子的委托。
当天，这名男子离开交易大厅。不曾想，第二天，这名男子带着一份崭新的委托书来到交易大厅。这份公证书上写明了他想要表达的意思，但工作人员一看，两份委托公证书的编号竟然一模一样。“不可能存在这样的事情，重新公证，公证书的编号也会发生变化。”相关业务人员介绍，而且，第二份公证书一天就出具完成，速度太快，不合常理。
弟弟假扮哥哥去卖房
几天前，一名男子手持房产证，办理房产买卖业务。
工作人员拿到他递上的身份证后发现，虽然有些神似，但面前的人明显比照片胖。对此，该男子解释说，身份证为十年前所照，这几年他变胖了。
随后，工作人员询问了对方毕业学校等问题，该男子都对答如流。可对比此前办理业务留存的照片后，工作人员发现，两人的发际线有明显区别。对此，这名男子的解释为，他整过容，发际线在整容的过程中发生了变化。“能提供整容的相关资料吗?”工作人员的问题，让这名男子无言以对。
此外，对比签名笔迹时，工作人员发现，尽管第二字和此前的签名很相似，但姓的写法还是有差别。在这种情况下，工作人员无法给他办理业务，这名男子离开了大厅。
4日，房子的主人——这名男子的哥哥前来办理业务，原来，几天前哥哥正在外地出差，而购买房子的人又急于办理业务，于是他们就想了一个“顶包”的办法。
按照规定，办理房产交易业务，必须房主本人。然而，现实生活中，拿着抵押人房产证的债权人或者房主的姐妹、兄弟假装房主，办理相关业务的情况并不少见。
拿假房证咨询，当场没收
“请问，您办理什么业务?”
“我想把名下这套房子卖掉。”
3日，交易大厅咨询处前，发生了一场这样的对话。当咨询台的工作人员翻开办事人员的房产证后发现：房产证是假的。随后，工作人员没收了假房产证。
“有的是债权人拿着抵押人的房产证来验真伪，发现房产证是假的。有的就是办得假房产证，来买卖。”相关业务人员表示，近几天，他们共没收4张假房产证，一年下来，能没收几十本到一百本左右。
记者郑晓蕾 通讯员 薛庆国
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