[摘要] 12月开局，连续一周的低开低走使威海楼市再度遇冷。
12月初，威海迎来了今冬的首场降雪，降雪持续多天，对于房地产行业来说，也意味着接下来的工程进展将要放缓。今年楼市的艰难程度远超以往，以至于年末最后的时机开发商仍拼尽全力冲刺业绩，毕竟年关近在眼前，但大部分房企的年终业绩还没有完成。央行降息在不久前为楼市带来新一轮躁动，也让这个冬天的楼市格外热闹。不过，对于购房者来说，已经观望了数月之久，并且不少人对于房价下跌仍保持期待，再加上天气转冷，除了少数刚需，大部分人很难因为某项政策的出台就集中出手。业内人士也分析认为，目前的政策都难在短期内让市场彻底走出寒冬，但也有一定程度的利好，11月成交突破2000套对于已经“冷却”了一年的楼市来说，成为年度销售的小高峰，也让开发商对12月充满期待。
然而进入12月开局以来，连续一周的低开低走使威海楼市再度“遇冷”，日成交36套的成绩让看好“年终翘尾”的购房者和开发商真真“绝望到家”。虽然在第二周有所好转，但总成交量仍然不进入人意。相比楼市成交的走低，更加让年终翘尾“无望”的则是威海12月开盘情况。据房天下数据监控中心统计，12月威海无住宅项目开盘，作为2014年的最后一个月，从开盘方面来看，威海或将迎来住宅“0”开盘。
12月的威海已经进入深冬，气温一降就是5-6度，让人感到阵阵寒意。12月的楼市受气候影响也渐入“冬季”，淡季市场本就无太多项目开盘，按计划12月仅有威高乾和院这一个别墅项目开盘，其他住宅项目受年末蓄客、工期等因素影响，推移开盘时间。
年末威海开发商在谨慎中全力冲刺，虽然很多人也心知肚明，到这个时候大局基本如此了，但还有一线生机也不能轻言放弃。尤其今年市场较为特殊，不排除部分人还会在年末出手的可能。有业内人士分析，对于威海来说，刚需买房有自身的节奏和持续性，因此短期内难以集中爆发。但央行降息也许会释放一部分改善型购买力，为年末市场带来一丝生机。从目前的情况看，除非有大的优惠刺激购房者，形成短期、部分项目的爆发，否则眼下平淡的情况恐将持续年尾。
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