[摘要] 据房天下数据监控 统计，12月第1周（12.1-12.5）威海商品房成交349套，日平均成交不足70套。环比11月第1周成交减少227套，降幅达到39.4%。成交峰值出现在12月3日，当日成交103套；成交谷值出现在12月5日，当日成交套数仅为36套，不足40套的成绩也让已经惨淡的12月市场降至“冰点”。
据房天下数据监控 统计，12月第1周（12.1-12.5）威海商品房成交349套，日平均成交不足70套。环比11月第1周成交减少227套，降幅达到39.4%。成交峰值出现在12月3日，当日成交103套；成交谷值出现在12月5日，当日成交套数仅为36套，不足40套的成绩也让已经惨淡的12月市场降至“冰点”。
据房天下刚数据监控 统计，12月第1周（12.1-12.5）威海商品房成交面积为31983㎡，环比11月第1周成交减少24253㎡，降幅达到43.13%。成交峰值出现在12月3日，当日成交8168㎡；成交谷值出现在12月5日，当日成交套数仅为3302㎡。成交面积降幅超成交套数，可见12月威海楼市小户型仍是购房者关注重点。
目前威海楼市成交多以中小户型为主，刚需购房者一直以来都是置业主力军，对于购买 套住房的购房者来说，绝大多数倾向于以两居室为主的中小户型。随着房贷新政的落地，在首付及还贷方面改善型购房者的压力逐渐减弱，多地出现改善型购房者“跑步入市”的局面，对威海来说，此种现象也是存在的，改善型需求未来或会增多。
从整体价格未来趋势角度来看，由于当前楼市政策“微调”，成交量逐步回暖，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失，房价不可能重回大幅 的市场环境。
建议：趁目前可选的项目多，房子越早买越好，不要等到存量房消化差不多了，价格也上涨了，即使有更优惠房贷政策，但也错过了 的房源。
“金九银十”威海楼市难逃惨淡收官“厄运”。本以为是淡季的11月反而给威海楼市带来惊喜，购房者观望情绪有所缓解。就在业内人士纷纷预测房地产行业下行可能性进一步减弱时，12月却以惨淡开局。12月第1周威海楼市低开低走，后续市场又会有怎样的变化？购房者期待的利好政策会全部落地吗？房天下持续关注。
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