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个人出租住房:月租金五千元以下可免征营业税

威海晚报   2014-11-20 09:23

[摘要] 个人月租金收入5000元以下的,免征营业税;超过5000元的全额征收营业税。

市民王先生个人出租住房收入需要缴税吗?缴税标准如何?

威海市地税局关于个人出租住房收入缴税标准有如下五条规定:

(一)个人月租金收入5000元以下的,免征营业税;超过5000元的全额征收营业税。

(二)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,法定税率是20%。

(三)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

(四)对个人出租住房,不区分用途,月租金收入5000元以上的,按1.5%的税率征收营业税,再按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

(五)对单位按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。租金合并其他营业税收入,月收入在2万元以下的免征营业税,在2万元以上的全额征收营业税。

记者 于欣欣 整理

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