[摘要] 昨日，2014年威海房地产博览会完美落幕。对于众多参展企业而言，参加房博会不仅收获了实实在在的订单，更向外展示了良好的品牌形象，可谓收获颇丰；而房博会传递出的房产开发新理念，更使众多参展商对威海房地产行业发展充满信心。
话丰收：销量大增形象提升
3天半的时间收获600余组意向客户，这一可喜的参展成果，让威海秀屿房地产董事长陈宗荣露出了满意的微笑。陈宗荣表示，连续两次参加房博会，虽然初衷各不相同，但都收获颇丰，不仅斩获大量的客户资源，更赢得了良好的口碑。
上海锦祥健康管理有限公司开发的锦祥智慧享老中心，因倡导社区养老新模式，在房博会上引起了不小的轰动。该公司副总经理王莉媛表示，虽然项目尚未开盘，但借助本届房博会这一宣传平台，锦祥智慧享老中心健康、安全、快乐的养老生活理念渐入人心，这无疑是他们此次参展的成功之处。
在展会现场，丰荟集团一反房产开发商的常规宣传模式，将节能与结构一体化技术的样品带到展会现场，此举不仅吸引了大批观展者前来探秘，更有不少同行前来取经。威海丰荟集团有限公司副总经理张喜臣表示，此次参展，许多观展者都对节能与结构一体化技术表现出了浓厚的兴趣，并对楼盘质量给予肯定，这种赞誉便是公司的收获。
“房博会短短3天半时间，金海湾度假酒店的知名度得到很大提升，更多人了解到了我们楼盘的详细信息，也对我们开发商金峰地产有了更进一步的认识。”金海湾度假酒店营销部经理刘彦娜欣喜地表示，参展房博会的意义不仅在于现场签单，后续的效应也将不断持续。房博会期间，众多意向客户前来展位咨询，让她对月底的项目开盘信心十足。
房博会期间，位于国际展览中心B馆的威海筑雅空间设计有限公司共接到了20余单生意。筑雅空间设计总经理张友平表示，这只是收获的一个方面，通过参展本届房博会，既展示了品牌，又锻炼了团队。公司以此为契机，将自身的品牌和设计介绍给了更多的参展商，增加了房产行业上下游公司之间的合作机会。
看走向：威海楼市潜力无限
对于威海未来房地产发展走向，众多参展商更是众说纷纭。展望未来行业发展走势，参展商们都对威海楼市发展表现出极强的信心。
华润置地(威海)有限公司助理总经理王磊表示，整个房地产行业走势并不像外界宣扬的那样悲观。即便威海房地产市场短期内略显冷淡，但从长期来看还会以稳定幅度逐步上涨。他认为，在未来的日子里，威海地产发展将日趋良性化、市场化，华润置地也将顺势、借势，逐步深耕威海市场。
在华夏城房地产开发有限公司经理孙志华看来，在不少人唱衰楼市的大环境下，房博会现场依然有如此火爆的人气，这足以说明威海楼市的巨大潜力。他认为，威海房地产行业将朝着高端化、专业化方向迈进，依托威海的环境优势，打造精品项目，为来威海旅游、定居、投资者及本地市民呈现更好的楼盘。
对行业未来发展，威海城建集团有限公司副总经理张华潭认为，威海的房地产行业有着不同于其他城市的特殊性，“蓝色休闲之都世界宜居城市”的美名，无疑是威海楼市发展的优势。与山东半岛其他沿海城市相比，威海的楼盘品质高、价格相对较低，投资价值较大，这也有助于房地产行业的发展。而近年来，外地开发商尤其是诸多央企的强势入驻，更为威海房地产行业注入一剂强心剂。
五星房地产开发有限公司总经理王丹琦表示，2004年前后那种外地人来威购房的热潮已经一去不复返了，外地人的购房热度正在逐渐平稳下来。眼下，威海的购房主力已开始向本地市民转移，未来的购房主力，将转向80后、90后结婚族、大中小企业主和白领。
王莉媛认为，威海宜居养生的城市环境，是发展养老地产得天独厚的优势。在不久的将来，养老地产必将成为威海房产开发的全新方向。
话未来：转变思路实现转型
面对当前房产开发形势，如何在未来市场抢占先机，成为众多参展商最为关注的话题。众参展商各抒己见，共同探讨未来发展之道。
“从这几年的楼市发展情况来看，置业者在选择楼盘项目时，越来越注重住宅的环境质量。威海碧海蓝天、青山绿水的城市环境，是房地产开发得天独厚的优势。”孙志华表示，在未来房产开发中，房产项目环境的打造至关重要，这也将是未来房地产开发商立足的关键所在。
“就目前的情况来说，威海并不缺少房子，但要在众多房地产项目中脱颖而出，就有必要了解和紧跟消费群体的需求。”光威置业有限公司销售经理段进淑认为，房地产开发商首先要做的，就是看准消费目标人群，并按照消费群体的要求来设计房子。
除了盖好房子，更要盖出好房子。对此，张华潭表示，未来的房产开发不再只是狭义上的基础设施的开发建设，项目周边娱乐设施、教育资源、购物场所等，都将成为配套设施的重要考量。
张喜臣也表示，建筑产业化是大方向，房地产开发商不仅要能盖房子，还得具有生产高科技建筑材料的能力，并运用先进的技术，建造绿色、环保、节约的新型楼盘。(文/图本报记者)
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