[摘要] 7月31日，威海市政府新闻办公室举行新闻发布会，邀请市国土资源局有关负责人解读市区土地级别与基准地价调整有关内容。记者从会上了解到，我市将对市区土地级别与基准地价进行调整。
7月31日，威海市政府新闻办公室举行新闻发布会，邀请市国土资源局有关负责人解读市区土地级别与基准地价调整有关内容。记者从会上了解到，我市将对市区土地级别与基准地价进行调整。
据悉，为加强对土地价格的宏观调和管理，促进土地优化利用，根据法律法规及有关规定，经研究，市政府决定对威海市区土地级别及基准地价进行调整，其调整范围包括环翠区、高区、经区和临港区。
本次共调整商业、住宅、工业三类基准地价。其中商业和住宅用地分六级，工业用地分五级。基准地价的一级商业地，基准地价为4000元/平方米，基准地价的五级工业地仅为300元/平方米。
按照规定，基准地价一般是每三年调整一次，调整过程中，需要综合经济发展，城市区位变化、土地市场实际情况等多种因素，以确保新调整的基准地价与地段实际相适应。例如在本次调整中，神道口区域由商业二级调整为商业一级，主要是因为该区域古寨东路下穿通道贯通，向北延伸至宫松岭路，宫松岭路全线开通，交通状况显著改善；小商品批发市场、富富佳商场、文化名居古玩市场处银行密集，其人口流量、繁华程度、商铺租金等水平有了明显提高。
此外，针对基准地价调整对房地产市场及征地拆迁补偿产生的影响，市国土资源部门表示，基准地价的调整，对房地产价格变化、集体土地征收补偿标准并没有直接影响，但却与城市国有土地拆迁补偿息息相关。基准地价的提高，意味着国有土地拆迁的补偿价格标准会相应提高。
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