[摘要] 年中已过，随着各轮盘点的陆续收尾，2014已经走进下半年，7月第1周悄然来袭。7月伊始，房产市场没有回暖迹象，成交量、房价的双双下跌似乎预示着2014下半年楼市依旧要在低迷中走过。
年中已过，随着各轮盘点的陆续收尾，2014已经走进下半年，7月第1周悄然来袭。7月伊始，房产市场没有回暖迹象，成交量、房价的双双下跌似乎预示着2014下半年楼市依旧要在低迷中走过。虽然在6月百城房价报告中威海均价有小幅增长，但从7月第1周的威海商品房交易情况来看，成交量没有任何上升，甚至于6月下旬出现过的短暂“小高峰”都消失不见，可见威海楼市尚处在低迷状态。
据房天下数据监控中心统计，7月第1周（6.30-7.4）威海商品房成交349套，成交面积33017㎡。不到400套的成交数据致使7月开局并不理想，相比其他几个月份也属于较低走势，可见市场或许有进一步下行趋势。近日关于2014下半年的楼市预测中，“下行”字样频频出现，从威海本周成交量来看，下行或许已经开始，下半年楼市回暖指数逐渐降低。
7月第1周中的首日为6月30日，也是上半年的最后一日，商品房成交仅53套。进入7月，1日-4日连续四天成交量徘徊在70套左右，无太大起伏。
从7月第1周威海商品房成交明细来看，网签现房7月3日达到小高峰，预售房销售则在7月1日时现本周值。商品房成交出现下滑，与威海楼市均价上涨有着很大关系，在很多人纠结在是买房还是理财的观望中时，威海均价出现上涨无疑让很多有买房意向的购房者选择观望，等待楼市下半年的走势。
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