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土地|威海上半年土地成交金额 同比下降51.6%

房天下  作者:王昕怡   2014-06-27 08:30

[摘要] 6月份,意味着2014已经走过了一半的路程,1-6月份威海土地市场到底呈现出怎样的答卷呢?房天下独家策划的《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》为您一一揭晓,盘点2014上半年(截至6月20日)威海土地市场,解析威海房地产市场现状。

土地成交

土地市场是一个城市房地产市场的晴雨表,2014年上半年威海土地市场可谓是进入“冷冻期”,成交量连续下跌,更是在4月份出现“零成交”,导致土地市场将至冰点。6月份,意味着2014已经走过了一半的,1-6月份威海土地市场到底呈现出了怎样的答卷呢?房天下策划的《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》为您一一揭晓,从专业角度盘点2014上半年(截至6月20日)威海土地市场,解析威海房地产市场现状。

土地成交金额较去年同期骤降51.6%

据房天下数据监控中心统计(不包含工业用地),截至6月20日,2014年威海上半年共出让18宗地块,成交总面积66.1万平方米,土地成交金总额10.4亿,较去年同期的21.5亿元骤降51.6%。

土地图一

2014上半年各月土地出让和成交明细(不含工业用地)

纯住宅用地成交仅占4%

据房天下数据监控中心统计,2014年上半年威海共成交土地47宗,其中工业用地成交29宗占总成交量的62%,从今年土地供应及成交类型来看,土地一级市场供应有方向性调整,主要主要供应及成交的为工业用地,纯住宅用地成交仅占4%。

土地图二

2014上半年土地成交类型分布   

成交面积同比下滑35.67%

据房天下数据监控中心统计显示,2014年上半年土地出让面积仅55.2万㎡,较2013年上半年同比下降43.68%;成交面积同比下滑35.67%,成交总价同比下滑51.65%。

土地图三

2014上半年同比2013土地出让及成交情况

从土地市场萧条的现状可以看出,开发商拿地热情并不高涨,房地产市场持续低迷是导致土地市场萧条的原因之一。二者一直以来都是相辅相成,购房者持续观望的态度也在很大程度上影响了开发商对拿地的态度。在大趋势并不明朗的前提下,无论是购房者买房,还是开发商拿地,都出现了观望态势。

《白皮书》抢先看

《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》之房价篇://news.weihai.soufun.com/2014-06-25/13097331.htm

《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》之成交篇://news.weihai.soufun.com/2014-06-24/13097516.htm

《2014上半年威海楼市白皮书抢先版》之政策篇://news.weihai.soufun.com/2014-06-25/13106107.htm

房价篇:上半年均价同比下降1.1%

政策篇:双向调控、央五条

威海政策:首套房贷利率、公积金新政

6月24日威海商品房成交86套 市场趋于平稳

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