[摘要] 上个星期六,万博板块的一个公寓开盘,又是名师设计、又说邻近CBD,我姑姑被经纪说服下了定,开盘时一定要我去帮忙挑一间。
上个星期六,万博板块的一个公寓开盘,又是名师设计、又说邻近CBD,我姑姑被经纪说服下了定,开盘时一定要我去帮忙挑一间。
或许是看楼看多了,我例牌的问题都是一套套的,经纪倒是对答如流,不过,问到公寓的用地是几时开始计算时,经纪人就有点顾左右而言他。后来我到房管局的网站一查,才知道原来这间公寓的土地使用权1998年就开始了。这种单位本来就只有40年的土地使用权,除了现在用去的16年,就只剩下24年,和那些只卖使用权的公寓都没多少差别,那种公寓才买5000元,这个楼价却还要2万多。
公寓不同住宅,公寓40年的使用权去掉十几年,再去掉十年的培养期,那还剩下什么?杨多多提醒你:在上个世纪九十年代番禺撤市改区之前,番禺区突击卖了一大批土地,因此,很多楼盘的土地使用期都是从那个时候开始计算的,特别是购买使用年限较短的公寓产品,一定要问得清清楚楚。
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