[摘要] 本届展会购房俱乐部再度纳新，现场招募万余名会员。43%的购房者意向东部房源，西部和南部也是关注的热点区域。其中，首次置业的刚需客群仍是省城楼市的购房主力，占到52%左右，改善性需求也占到42%。本次调查特针对异地置业进行调查，数据显示，青岛、烟台、威海、日照等沿海城市和海南省是不少购房者的意向之地。
本届展会购房俱乐部再度纳新，现场招募万余名会员。记者统计样本调查发现，43%的购房者意向东部房源，西部和南部也是关注的热点区域。其中，首次置业的刚需客群仍是省城楼市的购房主力，占到52%左右，改善性需求也占到42%。本次调查特针对异地置业进行调查，数据显示，青岛、烟台、威海、日照等沿海城市和海南省是不少购房者的意向之地。
首次置业群体是主力
为保证数据客观有效，记者从会员登记表中抽出220个有效样本，涵盖20-60岁不同年龄、职业和薪资水品。与往年相比，购房者表示今年上半年暂时不会买房。“今年面世的新盘不少，而且现在来看房价比较稳定，不会有太大增长，所以想下半年再找合适的房子出手。”市民王先生告诉记者。
在220个有效样本中，记者发现首次置业群体占到52%，以购买婚房为主，年龄集中在25-35岁之间，意向购房面积多在90-120平米左右的三室户型。“这是与往年不同的结果。限购政策后，购房者‘一步到位’的置业理念也更加深化，不少开发商开始研究性价比较高的小三室户型。市场上的小三室产品不断创新，无论从价格还是配套，都是不错的选择。”业内刘先生认为，小三室产品可是成为刚需购房者的。
改善需求精准定位
记者统计调查发现，改善性、投资性需求客群占据统计样本近50%，其中改善性需求占42%，投资性需求占6%。随着品牌房企入驻，产品不断创新，不少改善性、投资性需求也开始尝试入市。31岁的陈先生告诉记者:“结婚时候买的小两居二手房，现在感觉太小了，户型也很别扭，现在孩子马上就要上学了，我想在市区买一套稍大一点的，老人也能随时来住，帮忙照顾一下孩子。”在调查中发现，82%的购房者对于异地置业感兴趣，其中青岛、烟台、威海、日照等沿海城市和海南省是不少购房者的意向之地。
虽然限购、限贷的背景依然没有改变，投资性需求的苗头依然存在，不少市民购买住宅是为了投资保值，也有部分投资者更加关注公寓、商业的投资趋向。从事销售行业的李先生对记者说:“现在物价上涨这么快，把钱放在手里肯定越来越不值钱，我想在东部投资一套小面积公寓，也不用受到限购、限贷的影响，我对东部公寓市场无论是租还是卖的前景都还是比较看好的。”
东部成为置业热土
记者统计调查发现，45.5%的购房者的意向区域为东部，展会现场，东部的万科新里程、中海天悦府、鲁邦奥林逸城、重汽1956等东部楼盘人气旺盛。外海中央花园、鑫苑世家等西部楼盘和中海国际社区等南部也是关注的热点区域。
调查中发现，10%左右的购房者倾向在市中心购房，但无奈市中房源较少。28岁的杨先生告诉记者，虽然单位在东部高新区，但他还是想在市中心买一套房子，“市中心交通便利，生活配套也完善，可惜房源甚少。所以考虑在市中心买套二手房，自己重新装修，估计和新房也没什么差别。”除了区位外，学区也是购房者考虑二手房的重要原因。
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