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山东24万户棚户区今年住新房 要钱要房自己选

齐鲁晚报   2014-04-03 10:33

[摘要] “一边高楼林立、一边棚户连片”的景象正一点点改观。今年全省棚户区计划改造近24万户,约占全省保障性安居工程建设任务的77%,比去年的棚改任务增加66.8%。

“一边高楼林立、一边棚户连片”的景象正一点点改观。今年全省棚户区计划改造近24万户,约占全省保障性安居工程建设任务的77%,比去年的棚改任务增加66.8%。v

钱从哪里来v

财政专项补贴,金融机构贷款 v

“去年,我省棚改项目享受中央补助25亿元,省财政支持3亿元。”据省住建厅房产处相关负责人介绍,各级政府通过公共预算和政府性基金预算等渠道筹集资金,2013年,我省市、县级政府按照上述渠道安排公共预算、土地出让、地方债券收入等资金40多亿元。v

2012年,我省与建设银行山东省分行签订战略合作协议,确定“十二五”期间,建行提供不少于400亿元信贷资金用于支持棚户区改造等保障性安居工程。此外,目前国开行山东分行也已向济南、德州等市52个保障性安居工程项目累计发放贷款169 . 39亿元。v

除了财政资金补贴、金融机构贷款,我省还搭建平台融资。济南、枣庄、潍坊、临沂等市、县成立旧城改造投融资管理平台,既负责棚改项目的策划、组织和协调,也作为公司法人负责具体项目的招商引资、征地拆迁、土地熟化和项目担保融资。在棚户区改造中,国有企业投资、落实政策减税也是破解资金“瓶颈”的法子。v

房子怎么建 v

集中连片改造“肥瘦搭配” v

据省住建厅房产处相关负责人介绍,对城市棚户区因地制宜,与相邻的棚户区、不配套的低层楼房以及旧厂区、城中村统筹考虑,采用就近整合或项目捆绑等方式,限度地进行集中连片改造,“肥瘦搭配”,以大带小,以丰补歉。v

对城市中心区的棚改项目,在保证居民安置的前提下,尽可能多地增加商业、商务用房;处于的,规划为集商务、居住、酒店、商业、休闲、娱乐等功能为一体的城市综合体项目,促进高端服务业发展。v

各地多方式筹集安置房源,彻底改变由建设单位出资建设安置房的传统做法。烟台、威海通过四种方式筹集安置房源:通过出让项目配建安置房;公开出让安置房用地,企业建设,政府回购;政府选址先建安置房,列政府重点工程;通过购买部分商品房弥补安置房不足。v

购买建了怎么分 v

分房还是补钱居民自己选 v

涉及棚户区改造的规划方案、房屋征收方案、评估机构选定等事项,实施前全部在棚户区改造区域内公示,公开征求意见,倾听意愿。青岛市实行事前两轮征询制度,轮同意改造户数超过80%的,办理前期手续;第二轮同意补偿安置方案居民户数超过95%,才可以进入实施阶段。v

同时,公开补偿标准。公开被拆迁房屋补偿按同区位新建普通商品房市场价格评估的标准,实行“双保(对被拆迁房屋实行货币补偿标准保障和住房套型面积保障)、双控(控制拆迁补偿的货币补偿价格和住房套型面积)”的拆迁住房补偿政策,由被改造居民自愿选择货币补偿或者产权调换安置方式,限度维护棚改居民的权益。v

“我省坚持在公众的目光下分配棚改房。”上述人士说,降低回迁门槛,对原住房不足45平方米的低收入棚户区家庭,无偿给予45平方米产权;对购买能力较弱的住房保障对象,通过部分购买、部分租赁的方式,解决住房困难。同时,各地建立全市统一的中低收入群众等保障群体管理系统,对保障性住房分配实行动态管理,应保尽保、应退即退。v

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银行信贷和国企投资 成山东棚改主要资金来源

 

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