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威海今年不再安排新建经适房 建公租房1200套

威海晚报   2014-03-16 08:16

[摘要] 今年以来,山东省威海市住房保障和房产管理局深入开展行政规范年活动,在进一步营造氛围、转变观念、完善制度规范基础上,按照已建立的制度和流程规范从政行为、提高服务效能,让人民群众真正感受到高效、便捷的政务服务。

今年以来,山东省威海市住房保障和房产管理局深入开展行政规范年活动,在进一步营造氛围、转变观念、完善制度规范基础上,按照已建立的制度和流程规范从政行为、提高服务效能,让人民群众真正感受到高效、便捷的政务服务。

该局研究制定威海市物业项目进入退出办法和物业服务规范,制定《威海市物业质量保修金管理办法》和《威海市住宅专项维修资金管理使用规程》。进一步提升房地产市场服务质量,为办事群众提供更加优质的服务;加强商品房预售资金监管,出台《威海市区商品房预售资金监管办法》,促进威海市房地产业的健康发展。抓紧出台《威海市直管公房管理办法》,制定非住宅直管公房公开招标方案,严查直管公房二房东现象,做好公房租金收缴工作,确保租金收缴率达99.5%以上。

2014年新春开局之际,威海市住房保障和房产管理局在总结梳理过去一年工作的基础上,公布了本年工作要点,犹如一股股春风,令威海市住房保障和房产管理事业呈现出诸多亮点,多项民生利好将惠及更多市民。

关键词1行政规范

深化行政规范年活动,全面提升服务效能

初春时节,记者来到位于市区光明路上的市住房保障和房产管理局,一股新风扑面而来,走廊楼道两侧墙上悬挂的反映房管系统工作人员精神面貌的书法、绘画、摄影作品,参与市级机关运动会风采的照片,以及办公室里工作人员所呈现出的良好精神风貌,无一不给人以朝气勃勃的感觉。

“这一切都是我局扎实开展行政规范年带来的新成果。”市住房保障和房产管理局负责人告诉记者,“我们开展机关作风建设年活动已有两年,为贯彻市委持续开展该活动的部署要求,我们将三步并作两步走,用两年时间完成三年的活动要求。”

据了解,在去年启动行政规范年活动并取得初步成效后,今年该局将继续以“重规范、强素质、优服务、提效能”为主题,深入开展行政规范年活动,全面提升服务效能。

如何保证该活动不折不扣地得到落实并真正取得实效?对此,该负责人表示,他们将通过一系列制度设计,不断健全权力运行制约和监督体系,以严明的制度规范来保证权力在阳光下运行,努力实现干部清正、部门清廉、政治清明。在日常业务工作中,他们将坚持科学有效的权力制约和协调机制,健全改进作风常态化制度,做到办事流程再规范,办事效率再提高,履职能力再增强,以促进各项工作再上新台阶。

在继续抓好规范建设的同时,住房保障和房管系统还将扎实开展群众路线教育实践活动,查找和整改系统内存在的“四风”问题,全面提升服务效能,让人民群众真正地感受到高效、便捷的政务服务,为实现建设现代化幸福威海的目标夯实基础。

关键词2 畅通民意

畅通群众诉求渠道,真诚倾听群众呼声

“空谈误国,实干兴邦“。市住房保障和房产管理局把“务实”作为今年工作的总准则、总要求,坚持“实“字当头,大兴求真务实之风,出实招、办实事、求实效,扎扎实实、实实在在地抓好各项工作的落实。

“其中最为突出的一条就是要畅通群众诉求通道。”市住房保障和房产管理局负责人表示,能不能多为基层和群众解难题、办实事,从大处讲事关部门形象和党群干群关系,从具体工作讲事关我们各项决策部署能不能得到落实。今年,住房保障和房产管理局要通过领导干部接访,设立群众意见箱、发放意见征询表、听取社情民意调查等方式,真诚倾听群众呼声、真实反映群众愿望、真情关心群众疾苦。通过建立法律顾问参与化解涉诉涉访案件的调处机制,坚持眼睛向下看、身子往下沉,从解决一个个涉诉涉访案件入手,从办好一件件具体实事做起,真正地为人民群众解难事,做好事。

这名负责人指出,每个干部职工都应把实现人民群众的利益作为工作的根本目的,坚持“拉近与群众的距离、增进与群众的感情、增强心中群众的分量”的理念,自觉主动地深入基层、走进一线,带着责任听、带着问题听、带着感情听,做到情况在一线掌握、措施在一线落实、问题在一线解决。

关键词3 住房保障

加快住房保障方式转变,让住房困难群众“住有所居”

住房保障保民生,如何让住房困难群众实现“住有所居”,一直是市住房保障和房产管理局多年来的努力目标。据介绍,2014年,该局将加快住房保障方式转变,按照住建部“公廉并轨、租补分离”的要求,将普惠性的公租房和救济性的廉租房并轨,不再安排新建经济适用住房项目,经济适用住房将以发放货币补贴方式进行保障;保障房建设主要以公共租赁住房为主,建成后的公共租赁住房将优先向满足符合廉租住房保障的家庭和新就业大学生及符合条件的外来务工人员出租。

按照省里下达的住房保障任务目标,今年威海市计划新建公共租赁住房1200套,新增廉租住房租赁补贴120户。

在制度保障方面,今年该局将抓紧出台《威海市区公共租赁住房管理办法》,进一步完善公租房分配与管理机制,严格执行对保障范围、条件、申请方式和轮候规则等方面的规定。通过网站、政务微博、报纸等主流媒体,就申请、审核、公示等信息及时对外公布,接受群众监督,让住房保障整个过程都在阳光下运行。

关键词4 物业管理

积极推进物业管理规范化 让业主“居有所乐”

“没有规矩,不成方圆”。对物业服务企业而言,没有规范就没有管理,企业在运作过程中必须坚持行业的“游戏规则”,也就是规范化管理。据了解,面对全新的2014年,市住房保障和房产管理局将积极推进物业管理规范化,提升行业整体服务水平。

这些措施将包括:会同物价部门尽快出台《威海市住宅物业服务收费管理实施办法》;研究制定威海市物业项目进入退出办法和物业服务规范;建立项目经理考核备案制度。采取多种培训方法,对物业从业人员免费轮训1遍;加大物业服务区域综合考评力度,变明查为明查、暗访相结合的方式,力争做到168个小区的考评全覆盖;加强资质管理,鼓励服务质量优、专业技术高、市场竞争力强的物业企业兼并“小、散、滥”企业,推动整个行业的“优胜劣汰”;制定《威海市物业质量保修金管理办法》和《威海市住宅专项维修资金管理使用规程》。

关键词5 公房管理

确保固定资产保值增值让公房“租”“售”更阳光

直管公房管理点多面广,一直是市住房保障和房产管理局的工作重点之一。据介绍,由于这项工作涉及到产权管理、使用管理、租赁管理、维修管理和出售管理等,是否做到管理规范,直接关系到固定资产是否能够保值增值。

针对我市目前存在的非住宅直管公房租赁行为不规范、直管公房租金标准不统一等问题,该局将在年内抓紧制定出台《威海市直管公房管理办法》,规范公房租赁市场秩序;研究制定非住宅直管公房公开招标方案,对招租程序、租金标准等事项进行明确。

同时,将采取一系列措施严格查处直管公房二房东现象,对违规转租的坚决予以清理整顿,确保国有资产不流失。

做好公房租金收缴工作,确保租金收缴率达99.5%以上,做到当年租金当年收。

做好直管公房修缮工作,对存在安全隐患的直管公房(楼房)分期分批地进行维修。重点解决一批历史遗留问题,杜绝尾欠陈欠现象发生。对于交租不便的承租户实行上门服务。定期开展安全生产检查,确保安全无事故。

关键词6 市场监管

深入规范商品房预售资金监管推进房屋登记信息化建设

要把行政规范年成效体现在“为民”上,立足房地产市场监管提供“贴心”服务是其中的应有之意。根据市住房保障和房产管理局在新的一年提出的新要求,每一名工作人员要把重实干、求实效作为提升服务效能的重要渠道,在配合做好不动产统一登记整合工作的同时,还要在提高房地产信息化水平、优化服务措施,提高服务效能方面下大力气,为办事群众提供更加优质的服务。

与加强市场监管相伴的是服务理念的创新。据了解,市住房保障和房产管理局今年将推出的新措施包括:制定房屋登记行政审批大厅进驻单位管理办法和房屋登记大厅服务规范;继续推进房屋登记信息化建设,实行排队叫号和业务办理网上预约服务,开通房产微信,进一步方便办事群众,提高办证效率;加快推动三市数据联网,完善全市房屋登记情况的统计分析工作;完善房屋地理信息平台数据,将市区内没有公安局门牌号的楼房和临港经济技术开发区房屋进行定位。

在深入规范商品房预售资金监管方面,将对资金监管业务流程、账户开设和资金流向情况进行检查,防止违规行为发生。此外,他们还将举办第2期威海市房地产销售人员岗位培训班;做好省住建厅下放房地产估价机构三级资质审批权的衔接工作,加强房地产估价行业监管。

关键词7 储藏室整治

“监督”“帮促”并举 加快推进整治任务完成

为推进市区储藏室综合整治工作,去年对24个小区储藏室整治情况进行了督导检查和考核测评。市区用于居住、经营的储藏室共4727户,已清理了违规储藏室676户。今年,我市面临的储藏室整治任务仍十分艰巨。针对个别小区储藏室整治力度不够、个别储藏室整治成员单位参与积极性不高等问题,市住房保障和房产管理局将督促各区抓紧制定2014年整治计划,分区域、分类别地列出整治时间表,力争将储藏室整治考核测评纳入市级考核。为确保这一工作落实到位,将完善月评月报制度,督促各区按计划完成整治任务;通过组织召开总结会,发挥典型示范作用,以点带面,更好地促进储藏室整治工作,此外,还将建立储藏室管理长效机制,使储藏室整治成果得以巩固和发展。

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