[摘要] 威海是北方著名的旅游城市，作为一个三线城市，国家各项调控措施都对威海影响较小，不限购不限贷，房价不暴涨也不暴跌。虽然威海整体的楼市需求还处于供过于求的状态，但是越来越出名的城市环境以及长时间的旅游周期还是为威海赢得不少购房者的青睐。
威海是一个沿海旅游城市，一直以来，海景地产成为威海的名片。从2013年的百城房间来看，威海整体的房地产市场还比较稳定，有涨有跌，均价在5900元/㎡至6100元/㎡之间。但是，2014年1月份的百城房价显示，威海均价逼近6300元/㎡，涨幅逼近2%。2014年究竟将以何种态势发展？我们拭目以待。
下面来看1月份百城房价的一些数据。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2014 年 1 月， 100 个城市（新建）住宅平均价格1为 10901 元/平方米，环比上月上涨 0.63%，是 2012 年 6 月以来连续第 20 个月环比上涨，涨幅较上月缩小 0.07 个百分点。
从涨跌城市个数看，62 个城市环比上涨，37 个城市环比下跌，1 个城市与上月持平。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少 6 个，其中涨幅在 1%以上的有 20 个，较上月增加 1 个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加 5 个，其中跌幅在 1%以上的有 13 个，较上月减少 2 个。
同比来看， 100 个城市住宅均价与 2013 年 1 月相比上涨 11.10%，涨幅较上月缩小 0.41 个百分点，为 2013 年 1 月以来首次缩小。按中位数计算， 100 个城市（新建）住宅价格中位数为7192 元/平方米，环比上月上涨 0.47%。
另外，北京、上海等十大城市住宅均价为 19226 元/平方米，环比上月上涨 1.22%，较去年同期上涨 17.11%。
威海1月份百城房价涨幅位列第五，能否成为继河北几个城市以后的房价涨幅之秀？2014年内的房地产市场值得我们期待。
2014 年 1 月，100 个城市中，住宅价格环比 2013 年 12 月上涨的城市个数为 62 个，较上月减少 6 个。涨幅居前十位的城市依次是：张家港、保定、衡水、北京、威海、泉州、邯郸、东莞、江阴、东营，涨幅在 1.63%-3%（含 1.63%）之间。其中，张家港、保定、衡水、北京涨幅在 2%-3%之间，威海、泉州、邯郸、东莞、江阴、东营涨幅在 1.63%-2%（含 1.63%）之间。另外，南宁、惠州等 52 个城市环比上涨，其中南宁、惠州等 10 个城市涨幅在 1%-1.63%之间；西宁、合肥等 17个城市涨幅在 0.5%-1%之间；绵阳、石家庄等 25 个城市涨幅在 0.5%以内。
由上图可见，百城涨幅前十的城市中，山东的城市仅为威海和东营，一个是出名的旅游城市，一个是石油之城；河北省占据三城：保定、衡水和邯郸；江苏省占据两城：张家港和江阴；福建一城：泉州；广东省一城：东莞，以及首都北京。涨幅前十的城市中，除了北京以外，其余大多位于沿海省份。
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