[摘要] 据第一财经日报报道，曾经红极一时的山东威海乳山市银滩房地产开发正在面临着困惑：喧嚣之后，是平静，还是死寂？普通房子还有入住率，沿海很多别墅几乎是从建起来之后，就无人入住。记者在乳山的沿海别墅区看到，这些别墅周围荒草丛生，墙体斑驳破败，房间玻璃千疮百孔。
据财经日报报道，曾经红极一时的山东威海乳山市银滩房地产开发正在面临着困惑：喧嚣之后，是平静，还是死寂？普通房子还有入住率，沿海很多别墅几乎是从建起来之后，就无人入住。记者在乳山的沿海别墅区看到，这些别墅周围荒草丛生，墙体斑驳破败，房间玻璃千疮百孔。到了冬季，银滩一线的房子入住率还不到2%。这是标准的空城。
下面有位真实的网友讲述了自己银滩的买房史。
以下摘自房天下论坛：//haiyangguoji.soufun.com/bbs/2417669327~-1/212395081_212395081.htm
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本人在2010年夏季去乳山银滩“海洋国际3426元/平方米[乳山市]海洋国际7套在售”工地看房，其实没有房，工地被围了起来，连地基都没有施工。当时为抢占好房型，先付了一万定金。2011年夏季按合约房子盖到10层，去银滩“海洋国际”实地考察后付了一半房款。2012年夏季按合约房子封顶要交全款，去银滩“海洋国际”工地确认后在房产经销商上海办事处签正式房屋销售合同。
2013年7月1日是按合同“海洋国际3426元/平方米[乳山市]海洋国际7套在售”交房的日子，这时该项目因种种原因还没有竣工，内装修没有完工，水电煤气、有限电视、网络都没有开通。但是开发商为了不赔偿违约金，竟然瞒天过海给每位业主发了《交房通知书》。业主电话联系交房办时，他们又谎称交房拥挤，需要分期分批预约。从7月1日至9月30日打了无数次电话，他们终于承认房屋没有竣工（有电话录音）。
2013年10月8日交房办确认可以交房了，在办交房手续时，找现场负责人吕经理询问违约赔偿事宜，被对方蛮横无理一口回绝。还被告知房屋建筑面积因外墙加厚保温层每套要增加0.5平米，加价2800多元。业主千里迢迢来办交房手续，面对如此局面，气晕的同时只能接受被动交房，维权的事只能留待以后再说。
这就是购买银滩“海洋国际3426元/平方米[乳山市]海洋国际7套在售”楼盘的全过程，交房入住后我们发现了许多开发商违反合同问题：
1、每套房被无故增加2平米，多付款一万多元；
2、按售楼处的“海洋国际3426元/平方米[乳山市]海洋国际7套在售”楼盘模型，外墙颜色应该是灰白相交，现在成了“土豪金”一色，私自改变了外墙风格；
3、按照原交房标准，厨房间是管道液化气，一户一表，现在成了灌装液化气，给业主生活增添了不方便；
4、按照原交房标准，房间采用智能控温高级电采暖，现在没有；
5、按照原来广告宣传，海洋国际3426元/平方米[乳山市]海洋国际7套在售楼盘建造地下车库，可以停放5160辆车，几乎家家都有车位，现在没有建设地下车库；
6、按照原来广告宣传，楼盘前由市政府出资建造滨海广场，现在一期楼盘已经竣工，但滨海广场还没有踪影；
7、卫生间面积小的可怜，干湿不分，没有办法淋浴，没有洗衣机预留位置；
8、业主入住后，配套商业设施还在建造，业主连临时吃饭的地方都没有，房间里有线电视、网络都没有开通。
友情提醒要去海洋国际3426元/平方米[乳山市]海洋国际7套在售购房的朋友，这家楼盘的开发商诚信有问题，我们今后的维权之路艰难漫长，你们签约付款前望三思而行。
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据媒体报道，买银滩海景房的，几乎无当地居民。银滩的房子卖遍了，是乳山当地政府曾经引以为豪的事。事实也确实如此。在乳山银滩的高速公路下口，记者的车前面排了3辆车，一辆来自山东淄博，另外两辆来自河北。
现在，在银滩房产中介门口，贴满了二手房转让的广告。
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