[摘要] 本周四就是中秋佳节，再过几天又将迎来十一黄金周。从上周末开始，本地不少楼盘就开始推出各种温情促销措施，以手工制作月饼、赏月联欢等主题吸引意向购房人的参与，提前营造浓浓的节日气氛。据记者了解，随着节日的临近，还会有更多楼盘加入促销让利的行列，为依然处在调控背景下的楼市增添更多的热闹与火爆味儿。
“海上生明月，天涯共此时”“但愿人长久，千里共婵娟”……中秋佳节自古就被赋予了浓浓的人文气息，中秋节前，市区不少在售楼盘的开发商就大打温情牌，掀起中秋攻势。
多重优惠让利市民
天恒·龙泽府限量推出的16套特价房，起售价购房仅为每平方米6400元，面积涵盖了85~128平方米不等的多个户型，而节日期间前来该项目营销中心购房的客户只需现场交纳6千元即可享受总房款减免2万元的购房优惠。此外，购房市民每为自己找到一位新邻居，都可获得2000~3000元不等的奖励。
热销楼盘各具特色
就今年中秋假日期间热销楼盘的分布情况看，也是各个板块各具特色。包括田村、温泉镇、工业新区、环翠旅游度假区等板块楼盘主要面向刚需购房人群，其特点是中小户型品种丰富，具有起售价低和总房价低的特点，与高端楼盘相比，这些楼盘在海景资源或与中心城区距离上优势不足，但在建筑风格、环境配套以及物业服务等方面的表现则一点也不逊色。加之在节日期间各种打折优惠，有望打动一批以购买婚房为目的的初次置业人群。
与刚需楼盘相比，目前市场上以改善居住条件为目的的换购人群对高端楼盘的需求有增无减，与此相对应，今年以来新亮相的楼盘或一些老项目推出的新产品也都是瞄准这一群体，从户型功能、建材、环境配套等方面下功夫，成为引领威海楼市发展水平的新坐标。这类楼盘目前主要分布在城市中心区域，享有成熟便利的生活配套。
高端楼盘定位鲜明
节日期间，一些以海景为特色的楼盘也少不了外来游客的身影。分布在高区两大海水浴场周边、北海旅游度假区、合庆板块以及威海湾区域内，近期新涌现的金猴·西海名居、海天一品、海信·海景壹号、金沙国际、雨润·北海湾、金海·悦庭、威高广场御泉湾、建东·悦海湾等特色鲜明的海景楼盘，具有旅游地产的特质，其开发定位非常高端，有望成为吸引一批拥有海居梦想、向往滨海生活的外地购房人的关注，尤其需要指出的是，上述项目中部分楼盘是属于商业地产类的酒店式公寓项目，不受调控政策中限购令的影响。
说到商业地产，对更多投资者来说，最令他们关注的还是可以“一铺旺三代”的各种商铺网店写字楼项目。节日期间的楼市中，来自中心城区、高区、经区的多个新崛起的商业地产项目也将推出不同的促销政策，有望获得不俗的成果。记者董传葆
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