[摘要] 2013年的“金九”逐渐临近，无论中介公司、开发商还是购房者都在期待着楼市能出现新的景象。8月份，济南商品房共成交7771套，与7月份相比，8月济南商品房成交量增加2122套，环比上涨37.56%。二手房市场呈现“量跌价涨”的态势。
2013年的“金九”逐渐临近，无论中介公司、开发商还是购房者都在期待着楼市能出现新的景象。8月份，济南商品房共成交7771套，与7月份相比，8月济南商品房成交量增加2122套，环比上涨37.56%。二手房市场呈现“量跌价涨”的态势。
8月二手房均价创新高多数购房者对未来房价下降不抱希望
记者了解到，8月份市区二手房网签3005套，网签面积223154.07㎡，环比分别下跌3.3%、0.3%，二手房（住宅）挂牌均价再创新高，升至为9666元/平方米，环比7月上涨了113元/平方米。
“从近期济南二手房网签量走势可以看出，二手房市场逐渐平稳。”据业内人士表示，刚性购房群体仍然是市场的购房主力，加之连涨的房价打破了很多购房者的观望情绪， “金九银十”必定会助推购房者的入市热情，“房价方面，多数购房者对于下半年的房价下降并不抱很大希望，房价上涨的预期仍然存在。”
少数商业银行暂停二套房贷款 开学催热租房市场
央行报告指出，政策适时适度预调微调，落实差别化房贷。对于房地产调控，要落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。记者调查得知，在房贷方面，济南地区国有银行普遍未受影响，但个别股份制银行出现了迟迟不放贷款以及房贷利率上调的状况，少数商业银行暂停二套房贷款。
此外，8月底，暑期结束，随着新学年的开始，不少家长为了陪读，将目光转向了，催热了学校周边的租赁市场，推动了济南房租的小幅上涨。
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