房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

人民日报:"双辣招"实施半年供需仍紧张 香港楼市调控挺头疼

新华网   2013-09-06 09:33

[摘要] 香港房价连涨8年,特区政府使出“双辣招”:对非港居民额外征收买家印花税,提高二套房印花税。由于交易成本倍增,楼市成交量随之急降。

【核心阅读】v

香港房价连涨8年,特区政府使出“双辣招”:对非港居民额外征收买家印花税,提高二套房印花税。由于交易成本倍增,楼市成交量随之急降。v

然而,半年过去,在供给长期不足、刚性需求强劲的双重作用下,房价依然坚挺。v

尽管如此,特区政府表态:仍将坚持现行政策。同时表示,“双辣招”是临时性措施,从长远看还是要立足增加土地、房屋供应,缓解供需紧张的大势。v

房价高、置业难,作为香港社会的一大难题,是特区政府施政的要务之一。v

为遏制房价过快上涨,新一届特区政府先后于去年10月和今年2月推出楼市调控新政,额外开征买家印花税和提高二套房印花税,被业界称为“双辣招”。v

“双辣招”实施半年来,楼市成交量急剧萎缩,房价却依然坚挺。楼市调控陷入攻坚战,颇让特区政府头疼。v

辣招落地v

成交量创10年v

去年7月,新一届特区政府上任后,香港房价屡创历史新高。为了平抑过热的楼市,高额印花税“双辣招”政策应声落地。v

2012年10月26日,特区政府宣布,非香港居民、本地和非本地注册公司在香港购房,向其额外征收15%的买家印花税,并上调额外印花税税率5个百分点,适用时间3年。v

4个月之后,今年2月22日,特区政府全面提升印花税。针对二套房的买家,新政策规定200万港元以下住宅按成交价1.5%缴纳印花税,200万港元以上则按成交价的8.5%缴纳印花税,较之前的4.25%翻了一番。v

此轮调控政策出台之前,香港房价在2004年之后经历了一轮连续8年的上涨。v

究其原因,特区政府财政司司长曾俊华认为,一是香港自2004年之后住宅供应量偏低,2004年至2012年私人住宅的供应量,较1990年至2003年下跌超过五成;二是2008年国际金融危机后,多个国家持续采取“量化宽松”的货币政策,“热钱”涌入香港,利率维持极低水平,楼市投机活动猖獗。v

新一轮调控政策大大提高了投机者的炒房成本,楼市成交量随之急降。v

香港龙头地产代理商之一的中原地产创始人施永青介绍,政府未出“双辣招”前,香港一手、二手地产市场每月平均成交量约1.2万至1.3万宗,出招后6个月总成交量只有约2万宗,平均每月3000宗左右,成交量下跌近七成。v

香港土地注册处资料显示,自2012年7月1日至今年7月27日,香港一手商品房和二手住宅仅有6.8万宗注册登记买卖,成交量创10年来纪录。v

刚刚过去的8月份,住宅楼宇成交量降至8087宗,同比大跌57%;合约总价值196亿港元,同比下滑50.8%,楼市陷入“冰封”。

推荐阅读:

内地房企香港借壳潮并未退融资额高达570亿元

恒力收购完成 万达借壳香港上市落定

内地客"逃离"香港楼市 高额的税负是主要原因

香港特区政府发言人:楼市措施合社会利益

购买百平米住房耗时40年 中国香港房价冠全球

楼价太高内地学生增多 香港凶宅成为另类投资热点

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注威海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com