[摘要] 据房天下数据监控中心显示，7月份原定开盘的三个项目将开盘时间改为了8月份，但是8月份能否如实开盘，目前还未可知。针对开盘拖延的现实情况，房天下我那个特地组织调查问卷，看一下威海房地产业内人士有着怎样的看法。
据房天下数据监控中心显示，7月份原定开盘的三个项目将开盘时间改为了8月份，但是8月份能否如实开盘，目前还未可知。针对开盘拖延的现实情况，房天下我那个特地组织调查问卷，看一下威海房地产业内人士有着怎样的看法。
在参加调研的项目中，有50%是刚需项目，改善型项目和别墅项目分别占到了25%。
对于选择倾向于在哪个月份开盘，有相关人士给出了比较准确的答案。一部分认为选在五月份开盘比较利好。五一黄金周带动力强，能够吸引很多购房者。另有人将开盘时间准确到了十一假期的3—5号。由此可见，火热的小假期受关注程度有多高！
对于开盘时应考虑的因素，大多数人认为市场是最重要的因素，从时间看来，放假期间以及外地游客集中来威的这段时间都是良好的开盘期。
最后，关于不能如期开盘的现象，有人认为政策的影响很重要，价格和手续的审批也是制约开盘时间的因素。
威海某商业地产项目资深策划人士认为，不同类型的项目开盘时间都不同，比如针对外地人的海景房，一般选择旅游旺季开盘，针对本地客户的楼盘，开盘时间没有很明显的限制。开盘依据的最主要原因（除了海景房考虑旅游旺季外），是什么时候拿到预售证，一般拿到预售证一个月内就开盘。
没按时开盘的最主要原因，是蓄客量不够，比如开盘销售２００套房子，只有１０个客户购买，肯定不开盘
但是如果２００套房子，有１００人以上购买，肯定就按时开盘。要不预售证没拿到，要么蓄客量不够，基本就是这两个因素。
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