房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

楼市营销战策略升级 高端楼盘上演样板房大战

华西都市报   2012-09-20 09:06

[摘要] 高端楼市的升温似乎总是比季节来得要快。伴随金九月的到来,豪宅市场动作频频,一度成为严控下楼市的焦点。继刚需、改善之后,众多开发商纷纷在当下推出大户型房源抢滩高端市场,而其中样板房大战也正越演越烈。

高端楼市的升温似乎总是比季节来得要快。伴随金九月的到来,豪宅市场动作频频,一度成为严控下楼市的焦点。继刚需、改善之后,众多开发商纷纷在当下推出大户型房源抢滩高端市场,而其中样板房大战也正越演越烈。v

不少业界人士认为:从过去的屈指可数到现在的遍地开花,成都体验式营销升级战已经正式打响。随着各大高端盘相继推出样板房和实景示范区,开发商已经从传统销售方式转移到优惠与体验式营销相结合的战役中,让更多购房者感受到高端盘的用心和品质保证,这也成了近期楼市最值得关注的热点之一。v

楼市营销战升级高端产品频推样板房就在不少楼盘还在为项目如何营销而绞尽脑汁的时候,近期,一些高端产品又悄悄地回归到样板房营销中来,品质感更强、空间感更好、精装修标准更高的样板房出现,则把楼市体验式营销的感染效用推向了。v

样板房大战烽火大有越燃越烈之势。继前段时间绿地·锦天府样板房开放备受关注以来,近日牧马山蔚蓝卡地亚、美城·悦荣府、环球汇·天誉等豪宅也纷纷推出高端样板房,吸引了众多购房者的目光。v

这其中,美城·悦荣府推出380平方米和430平方米两套风格各异的样板房,宽大阔绰的空间尺度、合理实用的功能分区,以及多重采光效果……不仅有着低调奢华的装修风格,从实际居住性能上,也能感受到建筑设计所带来的实用性和别墅尊贵体验。v

8月16日,由合景泰富和香港置地联手打造的环球汇·天誉正式亮相,在项目示范区域,本次推向市场的120—210平米全精装户型面积打动了众多购房者,譬如玄关处的水刀拼花、房间内各种工艺繁复的线条打造,足见开发商在品质上的用心。v

确定于10月初正式亮相的铂雅苑更是刷新成都高端楼市纪录“全现房精装销售”,的户型都超过200平方米。据透露,为了保证户型设计中的对称美,每间样板房宁可牺牲局部的美感也要达到户型设计上的轴对称。v

如今,越来越多的楼盘开始花大力气打造样板房,空间尺度、装修标准层出不穷。有的项目甚至一个户型设置了多套不同风格的样板房,还将建筑外立面、景观、入户门厅、精装电梯等完美展现。v

体验式营销风生水起样板房成高端盘营销利器“成都高端市场,去化速度相对较慢,开发商关注样板房营销,其实也是希望借此提升销量。”思源经纪市场研究中心总监孔祥虎认为,豪宅销售更看重的是“眼见为实”,开发商推出样板房其实就是一种体验式营销模式,通过看得见摸得着的实景,让购房者真切地体验未来高端生活。v

在记者的调查采访中,无论是地产专家还是房企负责人,无一例外地肯定了样板房对销售的推动和促进作用。样板房营销是体现开发商实力的表现,透过样板区的规划设计、施工工艺及对实施操作的情况,可以看出项目的综合竞争力。譬如牧马山蔚蓝卡地亚,超百金俱乐部从去年底开放以来,专业酒窖、雪茄吧、宴会厅、SPA区、健身区、咖啡厅等独特的体验感将样板房装点得既有品位又不失个性,俘虏不少购房者的心。v

成都悦荣府项目相关负责人表示,豪宅营销推广上需要花更多的精力,高端消费者相对趋于理性,因此,样板房打造更加考验房企的开发实力。以美城·悦荣府430平方米户型为例,六房四厅五卫的设计,能够超标准满足三代同堂大家庭的居住需求。同时,每个房间都带有阳台或大露台,且多个房间都具备270度的采光面,通风采光堪称绝佳。v

对于高端楼盘而言,一个好的样板房,不但能够展示项目良好的形象,更多是激起购房客户的购买欲望,使开发商在项目营销上抢占先机。样板房的出现,是高端楼市升级的体现,更是楼市营销方式的一种进步。v

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注威海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com