[摘要] 很多刚性需求住房的小夫妻，拿到了新房钥匙之后，就开始欢天喜地的装修。这种拿到新房钥匙之后，就着急装修而知道验收的装修新手，对于新房的认识，是不全面的。那么新房验收都需要注意什么？这里有几点关于验收新房的招数，可以帮大家解决新房验收的难题。
很多刚性需求住房的小夫妻，拿到了新房钥匙之后，就开始欢天喜地的装修。这种拿到新房钥匙之后，就着急装修而知道验收的装修新手，对于新房的认识，是不全面的。那么新房验收都需要注意什么？这里有几点关于验收新房的招数，可以帮大家解决新房验收的难题。搜房网
1招：看“备案”留“两书”搜房网
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招：卫生间不渗不存搜房网
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3招：门窗灵活严又亮搜房网
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
4招：轻敲各面听空裂搜房网
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
5招：顶层住户查渗雨搜房网
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
6招：阳台裂缝危险大搜房网
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位，以免在日后生活中，为自己造成没有必要的麻烦。
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