[摘要] 北京上半年房租月均51.3元/ 同比上涨4.5%---昨天，北京房地产中介行业协会发布报告，今年上半年，全市住房租赁市场累计成交65.3万套次左右；平均租金为51.3元/建筑平方米·月，同比上涨4.5%，涨幅较去年同期回落9.9个百分点。
昨天，北京房地产中介行业协会发布报告，今年上半年，全市住房租赁市场累计成交65.3万套次左右；平均租金为51.3元/建筑平方米·月，同比上涨4.5%，涨幅较去年同期回落9.9个百分点。
据房地产中介行业协会消息，上半年租金分区域看，主要是传统热点商务区及教育资源较集中区域租金水平较高或有明显上涨，如金融街、万柳、中关村、东直门等，其他区域租金较为稳定。
公共租赁住房惠民生、抑房租作用也初步显现。去年以来全市开工建设、收购公租房7.2万套，累计配租1.5万户，对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用，公租房周边项目租金涨幅明显低于其他区域。
租金将继续维持上涨
北京中原市场研究部分析认为，房租明显上涨速度增加，首先是因为租赁需求增加。其次，二手房市场的成交量升温，部分二手房业主考虑出售，导致可供租赁房源供给远不及需求增加量上涨幅度。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，出租房屋持有成本和收入预期提高，房租继续上涨将维持比较长的时间。高房价使得出租房屋的持有成本在上涨，从最近市场发展来看，这两个因素还将长时间地影响房租在高位运行。
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