上海二手房价再次出现普涨 高端楼盘保持稳定

东方早报  2012-08-16 09:01

[摘要] 6、7月交替之际新一轮涨价潮下，全市二手房价继4月后再次出现普涨。

6、7月交替之际新一轮涨价潮下，全市二手房价继4月后再次出现普涨。才

据21世纪不动产上海区域市场研究部监测数据显示，2012年7月末，全市40个标杆二手楼盘中，大、中、小户型中分别有8个、11个和7个楼盘售价比6月末上涨，幅度分别在2.3%~11.5%、2.3%~8.6%和1.9%~14.5%；无楼盘价格出现下跌。才

21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示，两至三成楼盘价格出现上涨，为2012年首次出现。前一次价格普涨为2012年4月末，当时大、中、小户型中分别有5个、4个和5个楼盘售价比之前一月末上涨，幅度分别在1.6%~4.4%、1.8%~6.3%和1.5%~6.3%。才

在此轮涨价中，单价4万元以上高端二手楼盘仍保持稳定。才

21世纪不动产上海区域市场研究部监测数据显示，全市40个标杆二手楼盘中有10个为单价4万元以上，而在2012年7月末，这些楼盘多数售价与上月末持平，仅1个出现上涨。上涨楼盘为位于长宁古北板块的御翠豪庭(小区网论坛)，其155平方米中户型7月末售价为6万元/平方米，比6月末上涨4.4%，在中户型涨幅中处于较低水平。

叶厚彪认为，高端楼盘售价仍能维持稳定，主要原因在于限购、限贷政策从严，投资需求无法入市，即使这类楼盘出现涨价，也难以获得市场支持。出于保值、增值等目的，高端房源业主多采取长期持有策略，交投活跃度相对较低。除非政策或经济面有重大变化，或本人资金链出现问题，才会引发其交投活跃度上升。

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