存准金再下调 首套房或85折刚需受益

房天下  2012-05-15 08:33

[摘要] 目前85折首套房贷利率有收紧的趋势，但是此次存款准备金率的再次下调，部分银行首套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠，甚至会有更多银行加入85折的行列，这对于刚需购房者来说，无疑是一条利好的消息，在一定程度上减小了购房者的还款压力。

中国人民银行昨晚发布消息称，将从本月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。下调后，大型金融机构存款准备金率降至20%，中小型金融机构存款准备金率降至16.5%。

这是央行今年以来第二次下调存款准备金率，上次下调准备金率是在2月24日。同时，这也是自去年11月30日中国央行宣布近三年来首次“降准”之后，中国央行连续第三次下调存款准备金率。

目前，中国全部金融机构人民币存款余额超84万亿元人民币，市场估计，此次“降准”0.5个百分点后将释放4200亿元左右的流动性。

据专业人士分析，本次存款准备金下调所放出的流动性资金将有一部进入楼市。在上次存款准备金下调之后，几乎所有银行将首套房贷款利率上浮10%回归到基准利率，部分银行将首套房利率下降至85折。虽然目前85折首套房贷利率有收紧的趋势，但是此次存款准备金率的再次下调，部分银行首套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠，甚至会有更多银行加入85折的行列，这对于刚需购房者来说，无疑是一条利好的消息，在一定程度上减小了购房者的还款压力。

下面， 小编总结了一些价格较低的刚需房源，供购房者置业参考。

广信百度城Ⅱ大家(论坛动态团购户型图)

动态：广信百度城Ⅱ大家起价5550元/㎡。广信百度城Ⅱ大家项目由高层、小高层、花园洋房及商业街四部分组成，地上建筑面积共16万平方米，其中包括14万平方米的住宅和2万平方米的商业配套。目前项目主推的是高层及小高层，均为一梯四户的平层设计，主力户型面积从80至122平方米不等，非毛坯交房标准。

价格：价5550元/平方米

项目特色：小户型,LOFT,花园洋房

广信百度城Ⅱ大家效果图

物业地址：威海经区青岛路西，海峰路南

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 75581

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雨润阳光海寓(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价4725元/平方米

动态：雨润阳光海寓在建，紧邻葡萄滩国际海水浴场，隔海与诸岛旅游度假景区对望，现内部认购中。

雨润阳光海寓效果图

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工友城莱茵小镇(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价4700元/平方米

动态：工友城莱茵小镇二期80-200平户型接受预约，一期19栋多层和小高层，9栋多层已封顶，现售房源户型面积从80-139㎡。

工友城莱茵小镇效果图

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华辉东方城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：华辉东方城现接受前期咨询，来就送好礼！张村首席公园生态社区，一期65-103㎡多层/小高层火热预定中，黄金旺铺限量发售中。目前项目6#已建至地上一层。

华辉东方城效果图

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颐顺园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价4920元/平方米

动态：颐顺园现多层起价4820元/平方米，小高层起价4730元，户型面积从73-120平方米不等，所剩房源还有100多套。

颐顺园效果图

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华新家园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价4900元/平方米

动态：华新家园推出H1、H2、H4三栋内部认购，目前多层项目都已经封顶，高层、小高层项目在建。目前在售A、D、F、H多层及小高层。均价4900元/㎡，推出首期60-120㎡户型，目前多层项目已经于2011年11月份开盘，高层、小高层项目开盘时间待定。温馨婚房首付6万起；付5万或10万诚意金，可有息退房。

华新家园效果图

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蔚海新天地(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价4600元/平方米

动态：蔚海新天地项目绿化已经完成。加推小高层，一梯两户、南北通透。 蔚海新天地一期多层在建12#、13#14#9#10#6#7#号楼，目前接受预定，项目均价4500元/平方米，一户一价，明码标价。

蔚海新天地效果图

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华夏山海城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6000元/平方米

动态：华夏山海城多层小高层在售，多层均价6200元/㎡。现紫薇花园全园封顶，大部分门窗安装完毕，现在进行配套水和电，石榴花园22、27、28、29、30、门窗安装室外配套，23、24、25进行室内装修。玫瑰花园5、6、7、9、10内外装修，玫瑰21、22、23、19、20进行室内外装修。紫藤花园1#2#17#25#开始销售。

华夏山海城效果图

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正棋山1号(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价3900元/平方米

动态：正棋山1号一期已建成现房，正在办理交房，仅剩20余套房；二期起价3900元/平方米。二期也已封顶，将在2013年5月交房。

正棋山1号效果图

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66219

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