[摘要] 5月7日下午2点，威高广场在环翠楼对面威高广场项目办公楼举行媒体推介会。其中房天下、威海电视台、齐鲁晚报、威海房地产网等媒体参加了此次推介会。会上威高广场分别就项目规划问题、工程进度和施工问题、招商问题、销售问题一一做了介绍以及对媒体提问做出了详细解答。
5月7日下午2点，威高广场在环翠楼对面威高广场项目办公楼举行媒体推介会。其中房天下、威海电视台、齐鲁晚报、威海房地产网等媒体参加了此次推介会。会上威高广场分别就项目规划问题、工程进度和施工问题、招商问题、销售问题一一做了介绍以及对媒体提问做出了详细解答。使威海各大媒体对威高广场的设计理念、工程季度、招商进展及销售等情况等有了深入的了解，同时也对威高广场充满了期待。
推介会现场
威高广场销售部王晓东为大家介绍了威高广场的销售情况：
威高广场位于威海市环翠区新威路、昆明路、海滨路、宝泉路围合处，东望5A级景区刘公岛，西观拥有500年历史的环翠楼，紧邻威海市政府、环翠区政府，占据威海市中央政务区、中央商务区、中央旅游区三区央心，自古就是威海最繁荣之地，如今华联、振华、银座、天虹、百货大楼等威海中高端百货均集中在项目周边，是威海中心黄金商圈的钻石地段，更是威海公认的核中核位置。周边40余条公交线路项目，威海港客运站、旅游码头环伺周边，从项目出发，30到达威海机场，20抵达火车站、汽车站，1通达烟台，核心位置加便利交通，让威高广场坐享巨大的前景。
销售部王晓东
配套一览：
行政：威海市政府、环翠区政府
商场：华联商厦、振华商厦、苏宁电器、银座商城、威海百货大楼、国美电器、天虹商厦
金猴购物广场、家家悦总店、环球广场
酒店：威海卫大厦、威海中心大酒店、威胜大厦、光明花园大酒店
码头：威海港客运站、威海旅游码头
交通：海滨路、昆明路、统一路
公园：威海港公园、幸福公园、环翠楼公园
银行：农行、工行、中行、建行、威海商业银行
医院：威海市立医院、威海市立二院、解放军404医院
学校：威海市实验小学、威海市鲸园小学、威海实验中学、威海城里中学
威高广场是威海市中心个大型综合体，项目总占地面积155亩，总建筑面积约37万平米，汇聚时尚购物中心、酒店式私属温泉观邸、都市风尚SOHO、智能办公空间四大高端产品线，囊括了百货、超市、品牌店、影院、会所、娱乐、休闲等数十个服务业态。项目北侧规划一条具有国际形态的迪尚大道，千米步行街将人文景观、海岸生活、滨海景观一线连接，成为未来威海魅力的景观中轴线和商业大街。
威高广场
威高广场重金聘请国际著名的株式会社日本公司担纲规划设计，开创的都会综合体模式，以时尚多元化生活打造城市中心全新地标，融入花园在MALL中、MALL在花园里的国际休闲体验式SHOPPING潮流，让威海有了堪比北京•华贸中心、上海•环球金融中心的城市代表性建筑，一步到位引领威海商业跨入国际级序列。
为解决威海中心市区休闲购物停车难的问题，威高广场规划了2000多个停车位，其中地上停车位300-400个，地下-2层是可容纳1800个停车位的大型停车场。
威高广场是威海市重点工程之一，政府高度关注，威海市两大龙头企业威高集团、迪尚集团强强联合、共同投资，国际一流团队联袂打造，规划设计聘请国际一流设计师事务所——日本株式会社，商业顾问聘请世界五大行之一的仲量联行，建筑施工聘请国家房屋建筑施工总承包特级资质的中建二局，营销推广聘请中国影响力的地产传播机构世纪瑞博，主力店世界500强韩国乐天集团携乐天百货、乐天影院、乐天超市抢先入驻，次主力店国际快时尚领军品牌ZARA即将进驻，国际一流团队的共同合作，为威高广场的前景注入着雄厚信心。 威高广场拟销售的产品分为商铺、酒店式公寓、时尚SOHO、5A智能写字楼等四大类产品。
、商业销售部分C2和C6商铺
威高广场作为威海核心商圈的个大型城市综合体项目，不仅仅是一个商业项目，建成后更将是提高威海商业水平，提升威海城市形象的地标性建筑，全市上下对该项目都非常关心。因此，我们在开发过程中，感到肩负的社会责任非常重，在开发理念上，强调政府、投资者、经营者、消费者的各方共赢。为保证项目建成后良好的运营管理和增值，开发商依靠威高集团和迪尚集团的雄厚资金实力，将自持大部分商业进行统一招商、统一经营、统一管理、统一推广，只销售部分适合商户自营的沿街商业。保障稳定的投资回报率。目前销售的商业主要分布在C2和C6区域。
C6是威高御泉湾的裙楼部分，该区域外侧紧邻市政交通主干道海滨路，内侧紧邻人气最旺的下沉式广场，人流量和车流量非常大，适合独立性商铺的运营。作为购物中心的一部分，C6的人流动线设计较为科学合理：一层西侧紧人流聚集的邻下沉式广场，二层有专门的连廊与世界500强乐天百货、乐天影院等区域相连通，共享巨大的人流。C6海滨路商铺开发商自持，C6一层西侧和二层商铺销售，商铺面积30-300平方米的都有。
C2是威高soho和威高大厦的裙楼部分，C2是一栋四层开放式商业街，所谓开放式就是采用镂空不封顶的建筑结构方式，1-4层之间通过内循环平台逐层连接形成畅通的内循环街。该区域东、西、北三面被市政交通主干道海滨路、新威路、昆明路环绕，南侧紧邻迪尚大道商业步行街，无论是交通条件还是人流条件，都非常适合做独立性商铺的运营。C2南侧紧邻的迪尚大道商业步行街，西与公园路相连，东与海滨路相接，位于环翠楼、刘公岛景观带的中轴线上，长度约500米，宽度33米，它将本案各业态的商业裙楼进行恰当连接，形成商业氛围最为浓厚的购物大街。本区域设置通往地下负一层扶梯3部，景观下沉广场一个，下沉广场是地下负一层人流分散和聚集的核心枢纽，是地下与地上购物人流交换的通道。沿购物街两侧的外铺既有单户纯一层外铺，面积从80-300平米，也有单户一拖二店铺，面积约在200-300平米。
第二、威高御泉湾
威高御泉湾位于项目最东侧，分为3栋14层高端养生公寓，其中1-2层为商业，3层为5100平米私属高端会所，标配国际美食、阳光泳池、养生SPA、高端健身等设施，满足一切社交之需。4-12层为标准层面积从35-140㎡,13、14层为跃层，面积从200-500㎡。楼体全部为偏东南朝向，在设计上即充分考虑了采光需求，又限度的兼顾了观景需求，海景加幸福公园景观尽收眼底。
威高御泉湾全部原脉海水温泉入户，每户均配备了独立的洗浴空间，在享受温泉养生的同时尽揽海岸最美风景；所有户型均为非毛坯，并聘请国际级物管专家进行管理，为业主提供24尊崇星级酒店式服务。威高御泉湾是中央都会综合体之上的珍藏品，确切的说不仅仅是一个高端居所，更是一个具备所有高端住宅特性+休闲养生+中央商区价值的居所。由此，他的综合气质代表了主人的身份、品味……是值得稀藏的珍藏品。
第三、威高SOHO，宜居宜商宜投资
威高SOHO位于威高御泉湾北侧，总建筑面积1.1万平米，共15层。其中，1-3层为商业，4-11层为50-140小户型SOHO，12-15层全部为非毛坯，原脉温泉水入户，精带装修约与温泉公寓等同，12层还设计了180度观海景露天平台，可观景、可休憩。威高SOHO可以让居住者在办公与居住之间自由切换，轻松创享海岸人生，投资回报丰厚，是宜商宜居宜投资的绝佳产品。
第四、威高大厦、迪尚大厦
威高大厦和迪尚大厦是威高广场的两栋5A智能写字楼，其中，威高大厦（R2）共12层，1-3层为商业裙房设置为开放式购物中心，层高4.2米。迪尚大厦(R4)共17层，其中1-4层为商业，5-17层为写字楼。两栋写字楼均配备独立的入户大堂和电梯。
伴随威海经济的大力发展，贸易通商等进出口繁荣，这里将重塑威海商务新格局，海岸全资源商务办公，倡导滨海全新体验与时尚的商务感，必将成为威海商务办公的新名片。
众所 ，威海世界宜居城市，是山东半岛蓝色经济区和环渤海经济区的重要城市，更与韩国、日本等经济往来密切的城市，随着青烟威成绩铁路的建设，半岛一经济圈即将形成，威海的发展前景不言而喻。威高广场，作为威海中心商圈的大型城市综合体，其投资价值亦不可估量。
第五、销售政策
目前，我们开始认筹的产品有：温泉公寓R6、R8（4—12层南侧户型）；soho公寓R1（5—11层）；商铺（C6一层西侧外铺和二层内铺）。
从4月30日开始，C6商铺部分已经开始办理VIP认筹，办理VIP卡的客户，在享受“开盘优惠政策”的基础上，每提前交定一周，还可以享受累计优惠200元/平米的优惠。
从5月7日，也就是今天，公寓R6、R8以及soho开始进行VIP认筹，VIP认筹客户在享受“开盘优惠政策”的基础上，每提前交定一周，还可以累计优惠100元/平米。
C2商业和写字楼部分，目前还没有开始认筹。
威高广场招商总监姜萧回答了到场媒体对于招商问题的回答。
项目商业规划？
威高广场规划用地面积155亩，是一座37万平方米的“首席”位居城中核中商圈、濒临大海的都市商业综合体，项目建设总投资40亿元。
商业总建筑面积约20万平方米，包括威高购物中心、精品百货、综合超市、IMAX影院、商业裙楼、迪尚大道步行街。
招商总监姜萧
威高广场项目的总体定位？
威高广场以37万㎡中央都会综合体，汇聚时尚购物中心、酒店式私属温泉观邸、都市风尚SOHO、智能办公空间四大 高端产品线，开创的都会综合体模式，是威海的名片工程。
威高广场购物中心的体量多大？
购物中心体量约10万平方米，其中已经签约的精品百货面积约40000平米，综合超市13800平米，IMAX影院5300平米。未签约的地下一层主题商业区面积约22000平米，1层至2层时尚步行街面积在5000--6800平米，三层精品餐饮街区约4000平米，儿童主题娱乐区域约2000平米，量贩KTV与电玩娱乐约6000平米。
威高广场购物中心如何定位？
定位为时尚国际化的中高端购物中心，全服务链城市综合体---威高广场下的主力休闲消费MALL。威海的集购物、餐饮、儿童、休闲、娱乐于一体的一站式生活广场，将引进多个首次进驻威海的潮流品牌旗舰。
您认为威高广场购物中心的优势在哪里？
那我先来介绍一下威高广场的开发商威海万通置业有限公司的背景，威海万通置业有限公司是由威海的两大龙头企业威高集团和迪尚集团强强联手，联袂打造。开发商的强大势力保证了项目的顺利运作，并持续不断的发展。
威高广场
首先是位置。位置是商业地产的价值核心。在政治、经济、文化、旅游核心区域上的威海地标性建筑，集合购物中心、温泉式公寓、5A写字楼、SOHO、步行街的大体量都会综合体聚客能力不言而喻。项目位于城市交通核心枢纽，人气鼎沸，并提供威海最便利的停车方式，目的消费区，消费便利。
其次是定位。定位是购物中心的核心竞争力。精心分析威海的商业环境，结合威海的不同人群的消费需求，不盲目全面追求高端，合理分析，多方论证，最终将威高购物中心定位为中高端品质时尚型购物中心，项目将引入大量首次进驻威海的快时尚品牌和餐饮休闲品牌，避免威海市同质竞争的加剧，给予消费者更新颖、更丰富的品质之选。
有了合理的定位，品牌将是购物中心的成功支柱。韩国LOTTE集团在中国首次3大业态同时进驻同一项目（百货、超市、影院），保障威高购物中心稳定的人气和财富。同时优化购物中心业态组合模式，注重品牌落位的合理布局，品牌的协同效应，入驻品牌更具竞争力。商场动线合理规划，商铺的进深和展示面的比例合理，常规店铺面积在80—150平方米之间，给消费者提供更舒适的消费选择，对商家更具吸引力。
再次就是项目的全新理念。从整体建筑设计、景观设计、业态组合规划上在威海都可谓是拔得头筹的，项目投入重金打造MALL在花园里，花园在MALL里的景观，打造舒适的购物环境，并配有购物、餐饮、休闲、娱乐、运动、文化、商务等多重选择，满足不同客群的不同需求，感受到时尚威海，品质威海，生活威海的理念。
也基于以上几点，我们也相信，威高广场将成为威海市的一张名片，更是威海的时尚新地标。
威高广场购物中心的业态是怎样分布的？
B1：大型超市、家电数码、品味家居、运动休闲、美食广场、轻便餐饮、生活服务、洗浴会所1F：国际时尚品牌、国际名品服饰、高级珠宝名表、国际化妆品、连锁咖啡厅2F：国际时尚品牌、国内时尚服饰、潮流配饰
3F：儿童娱乐、精品餐饮
4F：IMAX影院、休闲咖啡馆、量贩式KTV、电玩游艺
目前威高广场的招商进展如何？
威高广场与世界500强韩国乐天集团旗下的乐天百货、乐天玛特超市、乐天IMAX影院已经签约。这是乐天集团在中国首次三大主力品牌的首次联袂登陆同一商业项目。目前大量品牌商家已经到威高广场进行了考察和洽谈，其中符合威高广场定位的部分商家已与我们签订了意向书，正在进行合同条款的沟通。
是否可以就这些品牌进行下简单介绍？
服装类：譬如尚未进驻烟威地区国际一线快销品牌ZARA、、优衣库、HM、GAP、ASOBIO、WE、C&A等；餐饮类：金汉斯、鹿港小镇、一茶一座、汉拿山、椒艳时光、赛百味、我家牛排、快乐柠檬、豪客来、港丽餐厅、重庆小天鹅等；配套类：星巴克、哈根达斯、奇乐儿儿童主题游乐园、韦伯教育集团、AGOGO量贩KTV、大玩家电玩城等商家到威高广场实地参观并结合其对威海整个市场考察和摸底后对本项目表达了明确的合作意向。
威高广场周边目前停车十分紧张，威高广场建成后停车紧张情况会有改观吗？
这是肯定的。威高广场规划停车位1800个（地下1300，地上500），为目前威海市内的停车场。整个商业体四面临街，均可通行车辆，目前停车特别紧张，威高集团和迪尚集团作为有强烈责任感的威海企业，在黄金位置投入重金做配套服务，就是为了改善市民的生活消费便利性，目前威海的多数地下停车场停车相对不便利，我们也看到了这一点，所以将威高广场的地下停车场设置了4个宽大的出入口，并并配有先进的导视系统，又配备了大量电梯停车区，停车便利、取车方便。
威高广场与仲量联行联手合作，能否简单介绍一下仲量联行的一些情况？
仲量联行是连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约170个办市处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。每年为大中华区超过100个商业项目的开发提供咨询，具有中国市场购物中心现场管理经验。成功将路易威登、prada、gucci、爱马仕、迪奥、蒂凡尼、ZARA、H&M、连卡佛、CK、GAP、adidas、nike、丝芙兰、星巴克、必胜客等知名品牌引入中国。
威高广场将以国际化的设计理念，严谨的工作态度，高品质的施工质量为威海市民打造一个国际化、现代化的大型城市综合体，必将为威海的发展写下浓墨重彩的一笔，打开威海中心变革的新篇章！
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