[摘要] 商业地产刚刚迈入黄金十年，尽管之前对热捧商业地产的危险警示颇多，但从实际情况来看，商业地产确实正在以前所未有的速度发展。
国际物业公司DTZ戴德梁行研究表明，中国商业地产将进入黄金十年，其中城镇化与服务也将是两大助推剂。
商业地产刚刚迈入黄金十年，尽管之前对热捧商业地产的危险警示颇多，但从实际情况来看，商业地产确实正在以前所未有的速度发展。
国务院发展研究中心预测，未来10年我国城镇化率的年均增加率在0.8-1%，到2020年，我国的城镇化率预计在55-56%。戴德梁行高级助理董事王玉珂表示，“随着城镇化率的不断提高所带动城市人口的增长，以及国家扩大内需所带动城市基础设施建设和新区的发展，商业的需求规模将大幅增加，这将直接刺激商业地产的发展。”
另一方面，中国经济结构的转型强化了对内需的支持，与此同时国内外产业转移趋势有利于中国服务业发展，商业地产作为服务业的发展平台，对其的需求量也将随之增加。此外，以经营为目标的商业地产在促进城市可持续经济发展方面比住宅有明显优势，因而其发展也更容易得到国家政策的支持。
商业地产的投资发展已经成为大势所趋，在威海，住宅地产业绩并不像一二线城市那样下滑明显，但作为大的投资方向，商业地产黄金十年让投资者不能不心动。小编为大家整理威海热销商业楼盘，抓住投资新方向。
博隆金湾城市广场
博隆金湾城市广场由市博隆集团投资5亿元开发建设，规划建筑面积10万平方米，将建设成为一处集家具、建材、高档百货销售，超市、旅游购物、酒店公寓、休闲娱乐为一体的多元化高端综合体
博隆金湾城市广场坐拥银座百货、银座金街、国际影城、金湾国际公寓、金湾观邸、博隆家居广场等设施
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乐天世纪城商铺售完，现在售3期乐天玛特写字楼和公寓，公寓面积为37~50平，均价7000元/平方米。
威高广场•迪尚大道
威高广场•迪尚大道项目设计由日本设计公司倾力打造，将商业空间与城市整体环境，将文化艺术与娱乐购物，完美地结合。
威高广场•迪尚大道由时尚百货、大型超市、电器卖场、高级影院、电玩城及各类品牌时尚专卖店构成，定位于集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等为一体的“一站式”购物广场
威高广场•迪尚大道在商业空间中注重户内外购物环境的相互结合，力图创造出立足于国内，面向世界的具有独特品牌的标志性建筑群落。
整体商业的中心是围绕退台屋顶平台和多处下沉式庭院，带来阳光和绿色。
威海国际五金城房价 均价4580元/平方米
威海国际五金城是由威海金开利公司投资开发，威海金开利五金机电交易管理有限公司运营管理，中国五金机电进出口商会、山东省工商联五金机电商会、中国浙江商会鼎力支持的大型五金机电专营市场。项目总占地面积414亩。
拥有两个大型日韩综合展厅、一栋21层商务大厦和一栋21层酒店式公寓、两栋仓储物流中心及经营商铺437个组成。是以中日韩五金机电品牌为主题，集批发、零售、展示、交流、仓储、物流、住宅、酒店、电子商务、金融、服务为一体的商业综合体。
威海国际五金城采用“统一规划•统一招商•统一运营管理”的国际化商业运营管理模式，以招商•扶商为经营原则；以服务商户、提升品牌、合作共赢为经营理念；以“让政府放心、让消费者省心，让各国商户称心”为经营目标。全面打造中日韩五金机电专业化国际大市场！
奥特莱斯商业中心
奥特莱斯商业中心由威海东新置业有限公司鼎力开发，占地约2.8万㎡,建筑面积约10万㎡，项目位于世昌大道100号，南临威海市区主干道世昌大道、东靠奈古山路、西侧是次干道古寨东路、北侧为古寨南路，位居威海环翠区和搞去交汇的客流、物流、人流中心。
奥特莱斯商业中心地处地段，交通便利，20多条市内公交和城郊线路全线通达。项目集购物、旅游、餐饮、休闲娱乐、商务办公、文化、景观、体验于一体，将为拓展威海经济和增强高新技术开发区的区域功能，创造更大的社会价值和经济价值。
奥特莱斯商业中心以超前的设计理念和设计风格精心设计，符合现代商业创新规划的要求，项目建成后将成为展现威海城市特性的一道亮丽的风景。
润泰国际房价 均价3500元/平方米
润泰国际是由威海润泰置业有限公司斥巨资开发的大型商业综合项目，位于文登市崑嵛北路3号，项目主要由商业和住宅两部分组成。商业部分为：百货，超市，家电，美食城，大型电玩等组成；住宅部分：由多层，高层，公寓组成。
润泰国际项目总占地面积5万多平方米，规划建筑面积16.5万平方米，分为南北两区，中间40米通道东西贯通，其中商业建筑面积约9万平方米，住宅建筑面积约5.6万平方米，地下停车场0.86万平方米，地上停车场1.6万平方米，通道部分建筑面积为0.4万平方米。
润泰国际定位为文登市首席一站式大型购物中心；现拟定业态组合分别为：购物，休闲，娱乐，餐饮，文化，旅游，观光等现代化，时尚潮流的主题购物。
人和国际花园
人和国际花园坐落于文登东侧，总用地面积约950亩，总建筑面积约93万平方米，绿地率近35%。是文登的多元复合居住社区。北临文山东路，与之相隔为文登市的中学—文登新一中；南靠米山东路，义乌商品城；东接文昌路，并与路相望的区域规划为文登市体育公园；西接世纪大道，与文登学广场及文登市行政中心仅一路相隔。
温州商厦房价 价15000元/平方米
温州商厦项目由威海伟宏房地产开发有限公司开发，由一栋17层和15层两栋同等高度的板楼及四层大型商业裙楼组成。本项目商业部分总体规划设计遵循时代精神与地区特色相结合的原则，强调并突出“五年领先，十年不落后”的强烈时代特征，将“一站式休闲购物的生活方式”和“人文景观，体验互动，和谐向上”的主题作为项目开发的基本宗旨贯穿于项目规划建设的全过程和各个环节，力求将本项目塑造为文登地区差异性、标志性的综合型商业广场和高档居住小区。
大五里百汇城商铺房价 价5000元/平方米
大五里百汇城由文登金谷房地产开发责任有限公司开发的，本案是以住宅、公寓、loft、写字楼及商业为一体的商业住宅综合型大型社区。
本项目地理位置优越，北临环山东路，东临世纪大道，南邻秀山路（309国道），西部与医院相接，四邻三条道路均为新区内重要的交通干道。东部与义乌小商品批发市场一路相隔，北与汽车站也一路相隔。大五里百汇城居于“长寿之乡”，是一种期待已久的愉悦感受，是充满阳光的温暖小巢，社区环路清晨漫步其中，感受清净与优雅，路经幼儿园，超市、商场近在咫尺，这里有文登市、一站式体验消费，满怀情调，乐在百汇城游乐园。星级物业，尊享舒逸生活
韩乐坊
韩乐坊南区项目已经于9月初封顶，西区已建至地上四层，北区建至地上部分。
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