[摘要] 威海的房价并未有下降的趋势，预计五月房屋成交量环比四月有增无减，威海细则与国家发改委公布的“一房一价”规定并无太大差别，但在定价和处罚方面的缺失，使得人为的高报价仍不可避免，细则执行效果有待观察。
据国家统计局今天发布的70个大中城市房价变动情况，4月份，70个大中城市新建商品住宅环比价格涨幅均小于1.0%，涨幅比3月份缩小的城市有26个；同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。这表明，在房地产持续的调控政策作用下，房价的涨势进一
与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有5个。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。
威海的房价并未有下降的趋势，预计五月房屋成交量环比四月有增无减，威海细则与国家发改委公布的“一房一价”规定并无太大差别，但在定价和处罚方面的缺失，使得人为的高报价仍不可避免，细则执行效果有待观察。
知名财经评论员叶檀认为，地方细则首先应该明确的是如何定价，以及一旦违法该如何惩处，有补充性措施出台才能完善整个“一房一价”体系。“人为的高报价格仍不可避免，开发商在定价时还是有一定的上限空间。而购房者最渴望的是购买到性价比高的房产，在消费权益受到侵害时，有相关部门为其维权，但目前看来‘一房一价’体系还是难以达到。”叶檀表示。
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