[摘要] 重庆“两会”传出将向高档住房征收房产税试点的消息,上海试点也箭在弦上。据了解,房产税的落地很可能并不是房地产调控的“最后一根稻草”,包括契税、信贷等多重调控政策已有储备。
重庆“两会”传出将向高档住房征收房产税试点的消息,上海试点也箭在弦上。据了解,房产税的落地很可能
契税上调或为储备政策
据了解,作为楼市调控的“后招”之一,交易环节的税费成本很可能会上调,契税的税率有可能从目前的1%-3%上调至公寓房按照总价的4%征税契税、别墅房按照总价的6%征收契税。
不仅是交易税费的环节,记者了解到,信贷方面也有相关政策储备,即可能取消首套房8.5折的优惠利率,恢复到基准贷款利率,二套及以上房贷利率相应上调。
杨红旭分析认为,作为地方税种,如果要调整契税税率,国家部委一般会出个大致的标准,地方再出具体的实施细则,就像土地增值税一样,国家规定底限,各地有根据实际情况调整的空间。
“虽然有相关储备政策,但政府部门还在观察市场反应,评估政策效果。政府方面担心的是,如果提高交易环节的税费成本,但对房价的抑制作用有限,反而增加了刚性需求购房者的负担。”有业内人士透露。
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