[摘要] 房地产新政实施后，最新公布的房地产数据显示，6月份我国70个大中城市的平均房屋价格环比下滑。因为新政的制约，房价上涨艰难。
房地产新政实施后，公布的房地产数据显示，6月份我国70个大中城市的平均房屋价格环比下滑。因为新政的制约，房价上涨艰难。
新政让商业地产受益
新政出台后，在房地产市场相对低迷的情况下，商业地产却成功借机上位。正如潘石屹所说，一直以来商业地产的价值被低估了。商业地产是城市建设发展的重要砝码，多年来政策波动一直不大，受宏观调控的影响较小，投资门槛也未提高，从长远考虑，商业地产的回报更加稳定，属于相对稳定的不动产投资商品。
为改变我国外向型经济结构，政府不断推出刺激内需政策，加大力度扶持中小企业，进一步提升城市的商业活跃度，从而也给各地商业地产带来了机会。国家统计局数据显示，2010年上半年写字楼销售面积竟增长53.2%。写字楼市场成为地产投资新宠已是不争之事实。威海商业地产投资新机遇
威海，中国著名的港口及旅游城市，中国沿海开放城市之一，中国首批国家环境保护模范城市之一，投资硬环境40优城市，也是综合经济实力50强城市。威海已成为山东半岛的经济引擎，随着城市的价值提升，商业地产价值必将大幅提升。随着城市的不断发展，城市规划的合理优化和产业结构的持续升级，三菱、三星等国际知名企业纷纷落户威海，在威海的外企已有4000多家，而且这一数字正在不断刷新。城市经济的蓬勃发展、良好的投资环境、得天独厚的地理位置，正使威海成为又一个商业地产投资的热点城市，而位于青岛北路的威海商务中心区，正是这热点中的热点之一。
此外，2011年6月，政府投资60亿打造的金线顶度假旅游基地将全线竣工，六大功能区中的商业功能区正好与现在的威海商务中心区连成一片，巨大的经济与人文拉动力会进一步彰显。无疑，届时写字楼房价、租金又会上涨。
以长青·财富大厦为例，其位于威海市商务中心区，青岛北路与渔港路交会处，依照5A写字楼标准设计建造，共十四层，其中地下一层为停车场，一至二层为商业配套空间，三至十四层为写字楼。户型面积110-833平方米，自由分割，随需组合。金秋10月交房，即买即租，潜力无限，是投资商业地产的极佳项目。相比一线城市，威海的商业地产尚处于“价格洼地”，拥有更多的机会和上升空间，目前正是投资商业地产的良好时机。
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