受多种因素的影响，我市租房市场却呈现出渐行渐热的发展态势。近日，记者通过采访了解到，目前我市租房价格普遍较去年同期看涨，每月租金平均增幅超过200元。受此影响，租房业务渐渐成为各房产中介的“看家”业务之一。
房屋出租价格见涨
来威打工的市民黄女士和朋友在竹岛附近合租了一套70平方米左右的房屋。“和去年相比，今年的房租确实涨了。”黄女士说，她现在租住的这套两室一厅的房子是通过房产中介租下来的，屋内装修过了，有基本的生活必需品，“租价是每月900元，比我去年的那套差不多的房子涨了200多元。”黄女士说。
记者从戚家夼附近一家房屋中介公司了解到，自房产新政后，进入五六月份以来，该公司的房租价格普遍上涨了200元～300元，90平方米的精装修房屋租价在每月1000元～1200元之间。
位于花园中路的一家连锁房产中介公司的工作人员告诉记者，现在70平方米左右的房子租金在每月800元左右，若是精装修月租金则需1000元～1200元，较去年同期增加100元～200元。
主要房源在蒿泊附近的一家房产中介公司的工作人员也表示，近两个多月来，房屋租价普遍上涨200元～300元。
多因素催高租价
市区一家房产中介公司的工作人员介绍，从4月新政出台后，他们公司的房产中介业务就少了很多。有很多原来有意向购房的客户都因首付和货款利率提高，而暂时终止了购房计划，有的购房客户开始向他们咨询是否有房出租。
市区一家房产中介公司的阎先生则认为，房产新政的出台让一些购房意向者持币观望，选择暂时租房居住。这在一定程度上催热了房屋租赁市场。
另外，高区一家房产中介的工作人员表示，适逢大学生毕业，不少本地、外地的毕业生选择在威海租房找工作。而每年五六月份旅游旺季，都会有不少“候鸟”客源到威海租房避暑。花园中路某房产中介公司的房源靠近威海一中，大多为。部分家长为了筹备孩子9月份开学，提前在学校附近租房，相应的租房市场受到热捧。
和他们一样，记者采访的多名业内人士均认为，房产新政、及季节性人口增长等多种因素，促进了滨城目前租房市场的“异常”繁荣。
中介“转舵”租房业务
一般而言，房产中介公司的主要业务是二手房交易，但是，在记者近日采访中发现，大部分房产中介公司的二手房交易量明显下降，而房屋租赁市场却有较大增幅。
位于文笔峰附近的一家房产中介公司的工作人员告诉记者，房产新政前，她每月能卖出7套房，而上个月仅卖出2套房。在这种情况下，他们将业务方向转为租房。“现在我们的租赁业务增长了30%左右。”该工作人员说。在经区汽车站附近一家房产中介公司供职的刘先生说，他们的租赁业务量已经占到业务总量的60%～70%，较两个多月前增加了近五成。花园中路的一家房产中介也表示，他们的租赁业务量也从以前的不到一成，增长至目前的三成。
虽然房产中介公司的租房市场火热，但不少中介公司的工作人员表示这仅是权宜之计。“在二手房交易方面，一套我们一般收取房产交易额1.5%～2%的提成，一套成交价30万的二手房，我们将收取4000元至6000元的提成。”一名工作人员说，而房屋出租，房产公司一般都是收取100至200元的中介费，二者的利润显然无法相提并论。该工作人员表示，目前我市房屋租赁市场火热，在房屋交易量下降的情况下，他们只有加大租房业务量，才能够维持公司的日常运营。
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